广州房价维持7000元高位　11月成交量稍减，价格微升2元/平方米

　　本报讯(记者/严丽君张睿)今年已进入最后一个月，广州楼市状况如何呢？根据有关网站的统计结果，11月份，广州楼价继续在7000元/平方米以上的高位运行，成交量却比10月减少2.5万平方米。

　　根据广州市房地产网上交易系统“阳光家缘”网站昨日17时30分的统计结果，11月广州市十区一手住宅成交均价7031元/平方米，比10月轻微上升2元/平方米。这是广州连续两

　　昨日最新统计结果显示，广州市11月份共有5989套新建住房签约，成交面积为67.1711万平方米，成交金额为47.2296亿元。由此计算得出的新建商品房签约均价为7031元/平方米，与10月基本持平。

　　广州市国土房管局的网上签约数据表明，11月荔湾区和萝岗区成交面积大幅减少，而番禺区则大幅度提高。据统计，广州11月楼市成交量比10月下降2.5万平方米，降幅3.6％。天河区价升量增，其中约四成为单价1.3万元/平方米以上的大户型和公寓，以珠江新城楼盘为主，因此拉动了天河区均价上涨，并影响全市均价比上月微升。

　　11月天河区推出不少高档楼盘，比如珠江新城尚东·宏御售价达到1.5万元/平方米，好世界公寓的均价也在万元以上。目前天河区新建商品房签约均价已经高达10470元/平方米。

　　11月广州十区中楼价最高的仍然是越秀区，达到1.1034万元/平方米，另外海珠区楼价也维持在8500元/平方米以上水平。

　　广州地产专家韩世同指出，高档房必然会拉高整体楼价，楼价短期内很难下降。对于成交量的小幅下降，韩世同认为，如果房价不回落，成交量很难回升，业内曾预期年底供销两旺的局面也很难实现。