广州两楼盘遭遇“禁售令”

　　未经批准建设商住用房，没有预售证却内部认购

　　广州两楼盘遭遇“禁售令”

　　本报讯(记者/严丽君张睿)广州市国土房管局昨日公布“禁售令”:白云区太和镇鑫瑞大厦项目未经批准，擅自建设商住用房，并对外公开销售；海珠区滨江东的珠江高派华庭

　　鑫瑞大厦

　　严重违规建房售房

　　记者了解到，鑫瑞大厦楼盘位于白云区太和镇和乐路以北、珊景路以东。大厦包括A、B、C三栋，其中A栋已经封顶，共17层。通过售楼部墙上的销控表可以发现，该楼盘共有400多套住房，面积大多在100平方米以上。其中A栋由于位置最佳所以卖得最好，已有近40套标有售出标记。

　　该楼盘开发商金湖房地产服务有限公司总经理陈先生的夫人黄女士向记者表示，鑫瑞大厦所在地块曾烂尾10多年，前任开发商已遭到上千万元的罚款。2年前，金湖房地产从太和镇购得该地块，与当地搞合作建房，“镇里出地，金湖房地产出钱”，所以该楼盘属于集资房，而不是正式的商品房，并且均价在1800元/平方米左右。黄女士表示，公司正在积极补办用地手续，预计办好手续后就可继续销售。

　　国土房管局有关负责人表示，鑫瑞大厦在用地和规划方面存在的问题比较复杂。该局责令开发商立即停止销售，并向国土局提交书面整改报告。

　　随后，记者以购房者身份拨通鑫瑞大厦销售热线，发现该楼盘并没有向购房者说明楼盘情况，仍约购房者去现场看房。

　　珠江高派华庭

　　未有预售证却先卖楼

　　珠江高派华庭项目位于海珠区中大北门、下渡路地段。据举报并经核查，该楼盘在未取得《商品房预售许可证》的情况下进行认购登记并收取客户优惠权保留金，严重违反有关法律规定。

　　国土房管局责令开发商立即停止违法销售，制订整改措施，退还所收保留金。并保证在该项目未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何方式(包括内部认定、登记、选号等)进行商品房销售和广告宣传活动。

　　国土房管局强调，这两个楼盘若逾期不改正，将依法对其作出行政处罚。