水泥厂地块未来蓝图出炉

　　时报讯（记者 田桂丹）作为近年来少见的市区“巨无霸”地块，广州水泥厂地块将变成怎样的一个“小城镇”呢？在豪掷17亿元揽下水泥厂地块后，越秀城建集团昨日公布了该地块未来成长的蓝图。据介绍，该地块将建成高品质的专业市场，住宅部分，按照90平方米一套计算，折合约1800余套住宅。

　　商业：建较高档次专业市场

　　水泥厂地块是广州市近年罕有的大规模市区用地，地块成片开发，规模效应好，利于整体规划。该地块主要分为商业和住宅两个部分。按原计划，越秀城建拟在近期中标的水泥厂地块开发建设大面积的专业市场。这个专业市场将大改过去的批发市场给人鱼龙混杂的感觉。除了配套专业商场，满足日常各经营业户的日常看样订货、样板陈列以及小批量现货交易需求外，还会设置产品展示区，主要用于召开各类大型订货会和新产品展示。

　　专业市场还将配套其他多种功能，在商务功能方面，将配置如金利来商务港概念的商务港，建立电子交易场所，提供交易系统、电子通讯设施和交易管理；金融服务功能方面，设立银行、期货公司、典当行、拍卖行；政务功能方面，有工商一条龙服务、税务一条龙服务、外汇管理等等。另外，还有物流、培训等多种功能。

　　业内人士认为，在广州西部目前还尚缺乏上档次的商业办公用地，此次水泥厂地块的规划将可很好的解决这个问题，并为以后在建设的项目提供范本。

　　住宅：折合约1800余套小户型

　　据介绍，水泥厂地块的住宅部分建设目前仍在规划设计过程中，但亲水人居、绿色小区、后小康居住模式等概念将会被充分强化，具体的建筑设计单位现在尚未正式签订委托合同。按照规划指标，本项目住宅的可建总建筑面积为169569平方米，如果按90平方米/套计算，折合约1800余套住宅。

　　如此大面积的用地全部建设成为套型面积为90平方米/套以下的住宅，确实过往实例不多，会不会担心卖不掉呢？对此，越秀城建有关人士表示，由于该地块要求在近年内完成建设，项目的定位必须符合所处市场环境的需求，就未来几年而言，地块的住宅面积全部建设成为中小户型面积，是符合市场发展规律的，再加上精心设计的建设，营销方面不会产生不良的问题。