拆迁补偿金额市场来评估_新闻中心

拆迁补偿金额市场来评估

http://www.sina.com.cn 2006年12月01日14:48 南方新闻网

拆迁补偿金额市场来评估　　地铁3号线拆迁补偿政策出台，补偿金额不以双方协商为准，也不以政府定价为准　　本报讯(记者刘延春通讯员王林)昨日，龙岗区有关方面发布了地铁3号线拆迁补偿政策，即《地铁3号线及深惠路改(扩)建工程拆迁安置补偿办法》(下称《办法》)及两个配套法规。该办法得到了市委、市政府的高度肯定。其最大的亮点是拆迁补偿金额由房地产市场评估确定。　　《办法》规定，本次拆迁不再采取政府直接作出收地决定，对补偿有异议的也不再由政府直接作出补偿安置决定的方式，防止了政府既作为运动员又是裁判员的不公正情形。《办法》规定，本次拆迁货币补偿金额的确定完全依照市场规律，根据被拆迁房产的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，补偿金额不以拆迁当事人协商价格为准，也不以政府定价为准。这种完全按市场化标准来实行拆迁补偿的做法，做到了公平、公正、合理。　　《办法》做出了“五个明确”：一.本次拆迁采取产权调换、货币补偿或者产权调换和货币补偿相结合的形式。二.原村民房产符合“一户一栋”且被拆迁房产建筑面积不大于480平方米部分按“拆一补一”、“集中安置，统建上楼”的原则实行产权调换，建筑面积大于480平方米的部分给予货币补偿。三.1999年3月5日以前建成的和1999年3月5日以后已批已建合法工业类房产经市、区经贸等有关部门审核认定后，符合产业发展导向或允许类的国有已出让土地上已建的工业房产按“工业进园”原则，土地给予使用权调换，建筑物按照重置成新价上浮10％—15％给予货币补偿。经市、区经贸等有关部门审核认定后，不符合产业发展导向的中、低等级的国有已出让土地上已建的工业类房地产给予货币补偿方式。四.华侨房产按《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》执行。五.被拆迁人除对房地产本身得到补偿外，还可获得搬迁补助费、临时安置补助费、室内装修装饰补偿费、停产停业补偿。　　（南方都市报）