鑫瑞大厦无证售楼被叫停

　　既是违法用地又是违章建筑，目前有100多套收了订金

　　本报讯记者赵燕华报道：昨日，广州市国土房管局公布禁售通知，白云区太和镇新楼盘鑫瑞大厦被叫停售楼。

　　记者在禁售通知上看到，鑫瑞大厦严重违反《广东省商品房预售管理条例》等有关

　　记者昨日前往现场，发现该楼盘售楼部大门紧锁，门外工地的围墙上贴有广州市国土房管局下发的《关于禁止销售“鑫瑞大厦”的通知》，通知下发的日期是11月24日。

　　市国土房管局相关负责人表示，该项目既是违法用地又是违章建筑，更在没有商品房预售许可证的情况下对外公开销售。据悉，之前已经有一部分购房者下了购房的订金。白云区政府和相关部门已经开始研究处理该楼盘违规建筑、违规销售的问题，并对其进行处罚。

　　鑫瑞大厦位于太和镇和乐路以北、珊景路以东，包括A、B、C三栋高层住宅楼宇。

　　据楼盘现场看守工地的人员介绍，该盘今年2月份开工，其中A栋已经封顶，共17层，而B、C栋也快建好。从售楼部张贴的销控表上可以发现，该楼盘共有400余套单位，面积大多在100平方米以上，主要销售的是两房和三房单位。其中A栋位置最佳，卖得最好，已经有近40套标有售出标记。认购的单位仅是交了订金，尚未签购房合同。

　　该楼盘开发商为广州市金湖房地产服务有限公司。昨日，记者辗转联系到“金湖”相关人士。对方称，鑫瑞大厦所在地块曾烂尾10多年，两年前金湖房地产从太和镇购得该地块，与当地搞合作建房。该楼盘属集资房，均价在1700-1800元/平方米左右，明显低于商品房。

　　这位人士透露，目前鑫瑞大厦已售出100多套，买家大部分是太和镇人，都按每套一万元付了订金。这位人士强调，公司正在补办用地手续，预计办好手续后就可继续销售。目前该楼盘的水电已被切断，楼盘工地停工近半个月，已见不到施工人员，只有几名留守的包工头在等开发商付工钱。

　　（日京／编制）