谁去谁留静候部门审核裁定

　　新旧管家小区内“剑拔弩张”●追踪

　　早报讯（记者苏勇文／图）前日，东方银座业委会新选出的物业新安物业进驻小区遭遇旧物业顺鑫阻拦，双方出现对峙局面，后经初步调解，两物业保安同时驻扎小区。目前，丰泽区政府及主管部门开会协调，约定将通过法定程序，审查业主委员会及招标聘选新物业过程的合法性，决定两家物业去留问题。

　　协调会连夜召开

　　事发当天晚上，丰泽区委、泉州市房管局、丰泽区建设局和街道、社区负责人召集物业及业委会代表等召开协调会。

　　在与业委会及新安物业先进行的会谈中，参与会谈的业委会副主任老陈介绍，关注的问题有三点。一是业委会主体是否合法。丰泽区建设局林山秀局长表示，东方银座业委会根据规定已在该局报批备案，主体的身份是完全合法的。第二个问题是旧物业质疑业委会有三名成员非房屋所有人，身份不合法。对此，协调结果是，这三名成员可以到房管局申请办理“共有权证”，将房屋所有人改为夫妻共有。第三个问题是，如何审查业委会及招标聘选新物业的整个程序合法性。协调会上已决定，由市房管局从明天开始，对整个招投标过程及业主选票进行审核。

　　在顺鑫物业与主管部门的会谈中，顺鑫物业姜荣经理仍认为业委会主体是不合法的，所以，业委会招聘新物业整个程序都是不合法的。

　　法定程序决定去留

　　协调会上最大的争议是，是否让后进驻的新安物业退出小区，等审定结果下来再定谁去谁留。但一些业主以没有安全保障为由拒绝。昨天，派出所民警督促新安物业保安先撤出小区，也没有结果。

　　至于有“房管局两天内给出调查结果，决定谁去谁留”的传言，参加了协调会的市房管局办公室主任王炳跃昨天表示否认，他说，调查结果需要通过法定程序做出，房管局将对业委会的备案情况、业委会选聘新物业公司招投标程序、业主选聘物业公司的选票等进行核实调查；如果确认整个过程步骤合法、证据齐全后，原有的物业公司要是不移交退出，房管局将采取行政手段进行处罚；谁去谁留要等调查结果出来才能决定，至于具体日期还无法确定。

　　双方仍共驻小区

　　昨日，东方银座小区门口贴出东涂社区居委会公告，称“小区物业管理事宜，已经引起丰泽区政府和市房管局的高度重视，并正式介入协调解决。请小区业主们耐心等候，此事将很快得到较为圆满的解决”。

　　新安物业的25名保安暂住在业主提供的车库中，顺鑫物业还在履行管理、保洁职责。顺鑫物业经理姜荣说，将自始至终、尽职尽责提供服务。双方负责人都称对房管局调查结果充满信心。