“老小区”物业管理成“鸡肋”

　　汉 网消息 （记者 黄峰）从昨日召开的物业管理论坛上获悉，目前，我市缺乏物业管理的小区主要分布在老城区，多为2000年以前建成投入使用，总面积超过5000万平方米。

　　据了解，这些小区由于配套设施缺乏，布局不合理，难以实行规模化管理，部分住户没有物业管理付费意识，多数物业公司不敢接手。

　　与会专家指出，必须对这些旧城区的各小区进行全民摸底，根据建筑生命周期、建筑质量、地段划分等级，按先易后难，逐个小区进行改造，使这些老小区具备物业管理条件。同时，可构建多种管理模式并存的物业管理体制，即由专业公司管理、房管部门牵头管理、社区管理等。

　　我市有3万“管家”一个管家“管”60人

　　我市物业管理不仅有本地“管家”，也有深圳管家，还有英国“管家”。从昨日召开的物业管理武汉论坛上获悉，武汉目前有物业管理从业人员3万人，为180万人服务，平均每1个人服务60人。

　　据悉，全市有物业管理企业700余家，全市物业管理总规模超过7400万平方米，其中住宅物业5500万平方米，占全市住宅总量50%%以上，基本上以新建的小区为主。