推广建筑节能刻不容缓

　　[能源、资源的瓶颈正日益凸显。到“十一五”末，我国单位GDP能耗要比“十五”下降20%%，占社会总能耗30%%的建筑业，必须率先掀起一场节能风暴——]

　　楼市一派火爆与喧嚣。栋栋高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，一座座时尚、靓丽的花园式小区不断涌现。“十五”期间，我省新建住宅超过1亿平方米。但令人遗憾的是，节能建筑寥寥无几，全省新建节能建筑不及5%%。如何让人们明天住上更节能的房子？

　　节能住宅为何难见踪影

　　中科大旅欧回国的李女士想在合肥购房，看了各式各样的小区、公寓，始终不很满意。“这些房子保温隔热性太差，现在明明不是很冷，可是走进房子里都凉飕飕的。国家不是正提倡节能环保吗，为什么节能住宅这么少？”她困惑地对记者说。

　　各种楼盘、小区层出不穷，为什么节能住宅却难见踪影？一个很大原因是价格提升。节能住宅因为采用各种新技术新材料，每平方米的造价高100~200元，售价则比普通住宅高出300元以上。房价本身就存在虚火，房价再一加码，消费者难免望而生畏，开发商自然也失去了利益驱动力。“其实，住节能住宅，长远看消费者绝不会吃亏，因为能耗支出较小，六七年里消费者就能收回成本了。”中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长涂逢祥解释说。

　　在金融、税费政策上，目前也缺乏相应的激励机制。合肥一家房地产开发公司的总经理助理张惠尖锐地指出：“比如银行贷款，不但对节能建筑不倾斜，有时候反而不愿贷款给节能建筑项目，担心房子卖得不好，贷款难以回收。”

　　一位业内人士又举了一个例子，由开发商进行全装修房不但可以节省大量原材料，还可为消费者节省20%%以上的装修费，是节能的重要措施。但不合理的计税征收办法成为一个“拦路虎”：开发商和施工单位的纳税基数一同增加，出现重复计税。由于售价提升，购房者的买卖契税也在增加，加重消费者的负担。

　　在技术上，我省节能住宅应用也仍然有一些课题亟待解决。如太阳能与建筑一体化问题，建筑设计与生产难以很好地融合，节能门窗产品难以达到技术标准，住宅新风系统投入过高，难以推广等。

　　此外，消费者对一些节能建筑敬而远之，还有一个重要原因。建筑节能率，国家规范中虽有明确规定，但目前我省缺乏完善的检测与认定。楼市所谓的“节能建筑”，一些只是开发商炒作概念瞒天过海，或只是应用了几个单项的节能技术。实际上，住宅节能是一个严谨的系统工程，如果没有整体节能配套设计，只单项的节能技术应用，很可能造成节能失败。市场上鱼目混珠的“节能”招牌不清理，只会进一步降低消费者的信心。

　　节能风暴即将来临

　　11月下旬，古城安庆，寒风料峭。我省推进节能省地型建筑现场会在这里召开。会议提出，筛选符合安徽地域特点的工业化、标准化、模数化的节能省地型住宅建造体系。

　　省建设厅不久前已明确表示，在两年内，全省城市包括县城新建民用建筑节能标准执行率要达到60%%，省会合肥达80%%；新建公共建筑节能标准执行率达80%%，合肥达90%%。到2010年，全省城镇新建建筑全面推行节能50%%的国家标准。在这次现场会上，省建设厅厅长倪虹郑重宣布，今后，对节能设计不达标的设计一律亮“红牌”。对达不到节能标准的工程，坚决不予验收。

　　“首先要对新建建筑严格执行建筑节能设计标准。”省建设厅一位相关负责人强调，要从大城市强制执行开始，再发展到小城市，进而推广到广大城镇，并对农村起到示范作用。

　　“建筑节不节能，消费者要有知情权。”据介绍，我省将进一步完善对节能住宅的检测与认定。建设部住宅性能评定技术标准，是节能住宅的国家标准。3年以后，我省50%%的新建住宅通过这个标准的认定。此外，我省还将探索推进住宅一次性装修，区分工业化、菜单式的装修和消费者个性化的装饰，到2010年，全省力争消除毛坯房。

　　安庆“香樟里·那水岸”小区。记者走进一间样板房，空气清冷，室内墙壁一片冰凉。而走进隔壁的另一间房子，立刻感觉融融的暖意扑面而来，气温比第一间至少高六七度，内墙触手温热，冬天，仿佛已被关在门外。两间样板房，一间是俯拾即是的普通住宅，另一间是这个小区即将大面积修建的节能住宅，采用了近20项节能新技术。

　　“香樟里·那水岸”小区是建设部康居工程试点，目前，全省这样的试点小区共有4个。据了解，从明年开始，我省大多数省辖市都力争有一到两个项目列入试点目录。“加强项目示范引导，改变节能住宅消费者不愿买、开发商不愿建的现状。”省建设厅一位负责人表示。

　　“大力发展节能省地型住宅，不仅是出于节约资源、能源考虑，更重要的是居住健康的需要。”涂逢祥强调，人们觉得节能建筑会降低舒适度，纯粹是一种误解。像在安徽这样冬冷夏热的地区，房子保温隔热性差，空气不流通，人感觉难受，也易生疾病。节能建筑空气温度舒适，建筑壁面温度与人体进行的辐射热交换也相对较少，对人的健康大有帮助。

　　这位专家强调：“建筑节能，一是大势所趋，二也将是民心所向，很快就将变成浩浩荡荡的产业发展潮流。”开发商和消费者，一定要做好准备！