韩高官因房价涨辞职 总统卢武铉无私人住房

　　据中国青年报消息 近日，韩国三位官员：建设交通部部长、总统宣传首席秘书、总统经济顾问因为他们推行的房地产政策失败，没能阻挡楼价飙升而宣布辞职。在已经很不平静的韩国政坛又引起一次强烈的震荡。

　　房价飞涨不吃不喝6年才能买房

　　卢武铉总统上台3年多来，韩国房地产业一直过热，房价上涨确实太快。2004年3月，韩国全国公寓每坪(合3.3平方米)价格是600万韩元(120韩元／1元人民币)，2006年8月，升至700万韩元(相当于每平方米17000元人民币)，涨幅为16.6%。同样，韩国各地房地产价格极不平衡。大城市特别是首都地区要比地方中小城市高出许多，涨幅也更快。3年多来，首尔市公寓价格平均上涨了24%，2006年8月，首尔公寓价格每坪平均1399万韩元(相当于每平方米35300元人民币)，是全国平均价格的两倍。

　　“江南区”是首尔市的富人区，也是首尔乃至全国房价最高的市区。这3年，江南地区公寓价格平均上涨了53%，现在平均每坪达到3136万韩元(相当于每平方米79100元人民币)！如果按住房价格与收入比计算，韩国国民不吃不喝，全部收入积攒6年才能买房。

　　占有不均前100人拥房15464套

　　韩国住房普及率并不低，据韩国媒体报道，2005年，韩国全国住宅普及率为102.2%，即家庭总数为1271.4万户，住宅总数为1298.8万套。但是韩国对住宅的占有并不平均。有54.6%的家庭是有房户，许多人还拥有多套住宅，同时却有近45%%的家庭没有自己的住宅，靠租赁房子居住。

　　值得注意的是，卢武铉总统及其子女都没有自己的住房。

　　拥有多套住宅的家庭比较集中在首尔市，尤其是江南地区。今年11月13日，韩国的《联合网》披露了一个国会议员的报告《多套住房拥有者前百名房产拥有现状》，韩国拥有住房最多的100人拥有的房产达15464套。平均每人150多套。此外，另一个《家庭居住者住房拥有现状》报告披露，韩国拥有3套住房以上的家庭达88万户，其中40%居住在首都圈。在江南的一些小区，公寓入住率往往只有30%~40%，这证明房主并不是为了自住而买房。显然，多套住房拥有者是为着投资(或者说投机更贴切)来购房的。韩国近几年房价飙升与房地产投机是分不开的。“房地产政府”多项对策苦无效果

　　应该说，卢武铉政府上台后，对房地产可绝没掉以轻心，加上卢总统及其子女都是无房户，对打击房地产投机势力更不会心慈手软。面对节节攀升的房价带来的社会动荡，这几年卢政府先后推出多项对策，包括扩大住宅供给、控制购房需求等，明年还将要求建筑商公开房屋成本。

　　对打击房地产投机不遗余力的卢武铉政府甚至被称作“房地产政府”，可是并没取得预期的政策效果，房价仍然在涨，中下收入民众仍然在咒骂房地产投机者，在哭泣中抱怨政府的无能。