279套限价房缘何没售出

　　本报12月4日讯（记者陈修华）本市今年推出的普通商品房首轮选房已经结束，到目前为止帝都嘉园项目尚有279套房源没有售出。这也表明对于普通商品房这一新的住房房源，虽然价格上占有优势，但仍然需要经受市场的考验。

　　据介绍，本市推出的首批普通商品房房源中，瑞纳嘉兴项目已经销售已空，而帝都嘉园项目原有可售房1049套，但目前尚有279套房子没有售出。为此，市住房保障中心下发了

　　另外，从12月10日开始，符合普通商品房住房申购条件的居民可以继续到帝都嘉园申购。

　　“本以为这些限价房一上市很快就会销售一空，没想到竟是这种情况。”帝都嘉园一位销售人员这样告诉记者。那么这些房源为什么仍没有销售一空呢？

　　记者调查了解到，帝都嘉园在首轮销售中没有全部销售出去，原因其一是项目的区位相对市区较偏远，该项目位于重庆中路967号，对于居住在老市区的居民来说缺乏吸引力，其二，项目就目前来说，在生活、交通、配套等相关方面暂时没有优势，其三，受房产新政影响，市民购房普遍存在观望情绪。

　　另外，此次是首次销售普通商品房，此后还将陆续有新的项目公开销售，也使得部分市民把希望放到了以后的销售项目上。

　　还有，很多居民对此类购房缺乏经验，而购房条件受到限制，也影响了销售进度。

　　岛城知名房产专家龙江先生认为，普通商品房本质上仍然是商品房，同样需要经受市场考验。

　　“今后将会有更多地理位置优越、环境配套好的普通商品房项目上市。”市住房保障中心有关人士表示，2004年本市启动普通商品房制度以来，截至目前已推出普通商品住房项目用地19宗，土地面积1083亩，可建住房面积达72万平方米，今年计划从土地储备中拿出1000亩土地用于建设普通商品住房。同时不断完善普商房土地储备机制，在一些好地段上不断推出一些普通商品房项目。如今年拍出的项目中就有多个项目位于市南或市北区，其中位于山东路西段、宁夏路北段、芝泉路等多处项目都被市民所关注。编辑：解西伟相关新闻发表评论