均价2491.1元/平方米 哈市商品住宅还在涨

　　本报记者 张磊

　　本报讯记者日前从哈市统计部门了解到，今年1~9月份，哈市房地产开发市场的投资增幅回落，同时竣工总量明显增高。全市范围内商品房均价下降了2.1％，但老百姓关心的住宅价格却依然坚挺，1~9月份全市房地产商品住宅销售价格为2491.1元/平方米，增长了3.3％。

　　据了解，今年1~2月份，哈市房地产开发投资增长28.9％，为今年以来的最高增幅，以后各月逐步呈现小幅回落态势。1~9月份，哈市房地产开发完成投资85.7亿元，增长16.6％，虽比1~8月回升了10.5个百分点，但分别低于年初和上年同期12.3个百分点和1.6个百分点，增幅回落较为明显。

　　哈市统计部门专家称，今年以来，哈市房地产开发竣工总量明显高于上年。1~9月份全市房地产开发竣工各类房屋建筑面积153.4万平方米，比上年增加了98.9万平方米。其中，住宅竣工115.4万平方米，增加86.9万平方米。竣工总量增加，销售情况也大涨。截止9月末，哈市实现商品房屋销售建筑面积346.6万平方米，增长了26.7％。其中，商品住宅销售295.2万平方米，增长29.1％。

　　今年1~9月份，虽然商品房平均销售价格下降了2.1％，但住宅价格却并未像人们期望的那样有所下降，平均为2491.1元/平方米的商品住宅销售价格比去年增长了3.3％。

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