北京发改委发布通知:空置房集中地带禁止建新房

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队的最新统计显示，截至今年10月末，北京市商品房空置面积为893.9万平方米，同比下降16.7％，其中住宅空置面积为467.9万平方米，同比下降29.9％。在全部商品房空置面积中，空置时间在三年以上的商品房面积为108.6万平方米，占全部空置面积的12.1％。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网12月7日电 北京现存的空置房达800多万平方米。据《北京日报》报道，北京市发改委6日发布的《关于报送2007年北京市商品房投资计划(内资、外资)的通知》中明确指出，商品房空置集中区原则上不再安排新开工建设项目，以免造成重复空置。

　　据了解，北京市建委在今年9月召集了93家物业公司，开展北京市存量住房空置和闲置情况的调查。对于争议已久的房屋空置概念，市建委在此次调查中作出了明确界定:空置房是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋中，尚未销售或出租的商品房屋。

　　北京市建委有关负责人介绍说，北京空置房屋大多分布于远郊县，多为高档房且户型偏大。城区内也有一定数量的空置房屋，也是户型较大的高档房屋。这位负责人还分析，造成这一现象的原因是大户型高档房总价高，有效人群少，特别是在郊区的这类住宅，由于市政配套和小区周边硬件设施不完善，所以更受冷落。

　　思源顾问董事长李国平6日表达了对“空置商品房集中区不再新建项目”可操作性的担忧。“形成空置房的因素还有很多。”李国平说，除了开发商打算将房屋持有或出租外，房屋质量、户型设计缺陷都会使房子滞销，导致商品房长期空置。“有些空置房已经成为‘废品’，周边新项目一旦为其所累，无法开工建设，必然会影响该区域的商品房市场供应。”

　　也有业内人士质疑，商品房空置率是个动态的指标，选择哪一天作为空置率调查的依据？究竟什么标准才算空置商品房“集中”？对于地处两个区县交界处的小区，又由谁来接纳它的空置面积？这些问题，都有待新政策给出答案。(刘宇鑫)