朝阳二村整体改造今起奠基 三年建成新型都市小区

　　朝阳二村系上世纪70年代初，长沙市委、市政府为建设长沙火车站和五一路而兴建的第一批安置小区。时间一晃三十多年过去了，昨日上午，朝阳二村改造建设安置房建设工程正式破土动工，标志着长沙市最大规模的旧城改造建设项目拉开了建设序幕。

　　看不到坐在家门口晒太阳的老人，屋檐下悬挂着的一条条腊肉，隔壁杂货店10元、5元、3元一条的“湘绣”，这一幕幕渐渐从视线里消失……

　　对城市来说，没有意外，只有见证。它在时代的变迁中发展，城市有城市的机会。

　　面对这场变迁，朝阳二村又将在长沙的历史上写下如何的一笔呢……

　　潇湘晨报记者 龙源 长沙报道

　　昨日上午9时，长沙市朝阳二村改造建设安置房奠基仪式启动，标志着长沙市规模最大的旧城改造建设项目正式拉开建设序幕。芙蓉区副区长、朝阳二村改造建设指挥部指挥长彭再魁介绍，该工程以建设新型都市小区为主，预计在2008年上半年，首批3栋建筑面积约12.5万平方米的“新朝阳二村”高层住宅将迎回首批1300户老住户。未来三年时间，朝阳二村内的3727户拆迁住户将全部得到安置，届时拆迁房屋将达到77栋。

　　2.9万元住进120平方米的大房子

　　昨日清晨7时，朝阳二村75岁的居民李之云就早早来到奠基仪式的工地上，“看到动工的那一刻，我一直在心里盘算着，新房子将会建在什么位置。”

　　站在寒风中，老人给记者算了一笔“买房账”。他说：“我和儿子在朝阳二村原本各有一套房子，两套的面积都是40个平方米，拆迁后，政府在原面积之上每套会补偿15个平方米，总面积就达到了110个平方米。按照政策，我还可以按照2900元每平方米的价格买下10个平方米，总房屋面积就达到了120个平方米，但总共却只要花去2.9万元。”

　　芙蓉区区委副书记、区长钟新莲表示，朝阳二村的拆迁分货币安置和就地安置两类，货币安置指根据居民自愿，一次性获得补偿房款；就地安置则是根据居民原房屋面积，由政府在此基础上再补偿15平方米面积，多余面积部分由居民按每平方米2900元的标准补偿差价，过渡期间由政府补贴住房租金。

　　3年内完成整治改造

　　彭再魁介绍，朝阳二村改造建设共需拆迁77栋3720多户，分三期进行。

　　一期3、4地块30栋1469户，已于今年7月前完成拆迁任务；二期2、7地块21栋1202户，拟于2006年12月拆完；三期1、5、6地块26栋1050户，拟于2007年6月前拆完。12栋高层建筑安置房于2006年8月正式破土动工建设，2007年底全部竣工并交付使用。整个朝阳二村改造建设采取了整体规划，分步实施；安置优先，商业滞后；滚动开发，稳步推进的方式进行。

　　彭再魁说，按照方案，总计需拆迁房屋建筑面积近20万平方米，整治改造共分两步进行，力争用3年时间完成全部整治改造工程。

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　　改造后学校、卫生所将升级

　　红网12月8日讯（潇湘晨报记者 龙源）朝阳二村小区居民们称，目前小区内房屋渗漏严重，电线老化，公用过道狭窄，雨水排放管道锈蚀。一楼大部分居民私自将住房改成门面，导致消防、卫生等隐患接踵而来，加之市政设施陈旧，每逢大雨，此处积水一片，大家都急切盼望政府整治改造。同时，因其紧挨火车站，其人居环境、配套设施和整体形象，与现代都市文明极不相称。

　　芙蓉区副区长、朝阳二村改造建设指挥部指挥长彭再魁说，改造后的朝阳二村不仅不会削弱其居住功能，而且还将增加其配套的幼儿园、小学、绿化休闲场地等生活设施，并引进先进的社区服务理念。

　　朝阳二村的前世今生

　　20世纪70年代初，长沙市委、市政府为了修建长沙火车站和五一路，在规划范围内进行拆迁工作，并兴建了长沙的第一批安置小区，朝阳二村便是其中之一。建成后的朝阳二村位于长沙火车站西南面，东邻车站路，西至朝阳路，北起解放路，南抵人民路，占地243亩。

　　进入上世纪90年代，朝阳二村常住人口达1.2万人，流动人口约5000人。因小区建设年限已久，基础设施严重老化。2003年，长沙市市长谭仲池主持召开专题会议，听取了芙蓉区关于朝阳二村存在问题的汇报，最终提出整体改造朝阳二村的思路，并将其整体改造的设想纳入市政府重要议事日程。

　　2004年到2006年，朝阳二村整体改造建设连续3年被列为市政府的重点工程，纳入旧城改造的范围。两年时间内，先后完成了拆迁安置补偿方案制定、国土规划手续办理、群众思想和政策宣传等各项工作。

　　2006年1月21日，朝阳二村拆迁安置工作正式启动。一期范围内，居民群众踊跃签订拆迁安置补偿协议。

　　2006年12月7日，朝阳二村改造建设安置房建设工程破土动工，标志着长沙市最大规模的旧城改造建设项目启动。

　　新朝阳放飞IT新梦想

　　红网12月8日讯（潇湘晨报记者 龙源）芙蓉区朝阳二村坐落于长沙火车站商圈内，被国储、合一和合峰三座电脑城环抱，与华海3Ｃ数码广场为邻。凭借紧靠电脑城的地理优势，小区内的居民将房屋出租给在电脑城一带工作的年轻人居住，这块土地因此成为长沙ＩＴ人职业的起点。

　　据小区居民王盛云回忆，在朝阳二村改造前，这里曾有一道独特风景线：清晨8时40分左右，很多背着大号电脑包的年轻人开始穿梭于小区内，有的从楼上快步跑下楼，行色匆匆地跑去上班；有的则在路边摊上买些油条包子，边走边啃。

　　“现在，朝阳二村进行改造，我只能暂时搬到别处，落脚的地方远了，生活也难免会受到影响。”在合峰电脑城工作的王易伟说，“在电脑城工作的年轻人，多是刚走出校园不久的毕业生，年轻，热情，怀着对未来的憧憬迈进ＩＴ行业过着‘漂Ｅ族’的生活”。

　　“不过，到2008年新楼房竣工后，靠着这里良好的生活条件和政策支持，相信会有更多的年轻人归来。届时，新朝阳二村会像深圳的大芬画村一样，专业人士汇集，成为长沙ＩＴ人新生活的起点。”王易伟一脸憧憬。