当红管家 家底比拼

　　最佳物业管理阵容提名名单（排名不分先后）：

　　东莞市万科物业管理公司

　　广东宏远集团物业管理公司

　　东莞市中信物业管理有限公司

　　东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

　　深圳市开元国际物业管理公司

　　在楼市“奥斯卡”的评选中，原本评选时并没有涉足物业管理这一块，但仔细想想，业主买楼，不仅仅是买一个产品，更重要的是一种生活方式。如果有好的户型、好的园林，而缺乏良好的物业管理，那么，一定会给买房者心中留下许多的遗憾与抱怨。

　　买了房子，能够给你提供什么样的物业服务？那些与您朝夕相处的保安人员是否尽职尽责？楼道与电梯的保洁是否常做常新？这些都是您每天都要面对的事情，而物业管理在某种程度上就决定了居住生活的品质。

　　为此，本次奥斯卡提名特刊特地把物管也纳入我们的评选范围。本报12月3日推出东莞楼市奥斯卡提名榜，由于版面原因，物业管理提名榜未能公示，今日，本报再次公示物业管理提名榜，公布各家物管公司的情况，以供读者投票参考。

　　1.

　　东莞市万科物业管理公司

　　实力展示：2004年，随着万科地产进入东莞，万科物业紧随而来。作为一家国内屈指可数的优秀的后勤服务和物业管理服务提供商，万科物业已经积累了相当丰富的机关后勤服务和物业管理经验。

　　万科进入东莞接手的第一个项目就是东莞市政府最重要的窗口，行政办事中心和会议大厦，这令东莞物业管理公司好生羡慕。同时，还管理万科在东莞开发的项目运河东1号，松山湖1号、常平万科城等4个项目。

　　公司资质：国家一级物业管理企业资质

　　人员队伍：现有员工500余人

　　管理面积：现有管理面积50多万平方米

　　服务理念：提出“五步一法”创新服务体系。“五步”是指在物业服务中和客户深度接触的认识、了解、帮助、理解、感动客户五个关键步骤；“一法”则指以满足客户成功需求为出发点的服务法则。

　　领军人物：綦海生

　　推介理由：服务管理细腻，在东莞乃至全国都享有极高的美誉度

　　本报百名读者调查之中知名度：*****

　　本报百名读者调查之中美誉度：****

　　2.

　　宏远集团物业管理公司

　　实力展示：广东宏远集团物业管理公司成立于1994年3月15日，主要对宏远开发的工业厂房、办公楼、商品房住宅实行专业化、系统化管理。目前，该公司负责管理的项目有十个小区以及健身俱乐部、厂房等。从2001年起，公司全面导入ISO9001：2000国际质量管理体系，引进现代化物业管理模式，物业服务管理水平得到全面提高。

　　在未来发展方面，宏远物业将主要以现行ISO9001：2000质量管理体系和《全国物业管理示范小区标准及评分细则》为依据，不断拓宽服务范围，提高服务质量，使其成为宏远物业的“金牌管家”。

　　公司资质：二级物业管理企业资质

　　人员队伍：现有员工600余人

　　管理面积：管理物业面积达100万平方米

　　领军人物：朱伟文

　　服务理念：完善管理，竭诚服务；追求效率，勇创一流

　　提名理由：其管理的宏远社区2005年被评为“广东省文明社区”、“东莞市先进社区”、“广东省绿色社区”；2006年10月，推出物业管理全面跃升计划，在广大业主之中，评价颇高。

　　本报百名读者调查之中知名度：*****

　　本报百名读者调查之中美誉度：****

　　3.

　　东莞市中信物业管理有限公司

　　实力展示：东莞市中信物业管理有限公司1995年8月25日成立，是一家从事物业管理的专业化公司。所管理的中信旗下六个较大规模的楼盘以及多个承接管理项目，管理面积逾250万平方米。中信物业致力质量体系建设，于2003年2月通过德国ＴＵＶ认证并且在2005年12月再次通过换证复审。近几年，中信物业根据自身各社区的不同特点推行特色服务，成功打造学习型社区和科技型社区，推行贴心管家服务模式等。

　　公司资质：一级物业管理资质

　　人员队伍：现有员工850余人

　　管理面积：管理物业面积达250万平方米

　　领军人物：赵伟

　　服务理念：倡导“六个一”的经营理念，即一个中心就是以社区居民满意为中心；一个产品就是专业化的物业管理服务；一个规范就是以ISO9001 质量体系为运作规范；一个特色就是具有特色的社区文化；一种文化就是中信的企业文化；一个团队就是要建立一支团结向上、有战斗力的高素质队伍。

　　提名理由：中信物业曾多次荣获国家建设部、广东省、东莞市级多项殊荣，主要有“全国城市物业管理优秀示范小区”、“广东省城市物业管理住宅示范小区”、“广东省交通安全文明社区”、“广东省绿色社区”、“首届中国物业管理发展论坛银奖”等荣誉，赢得了广大业主和社会公众的高度称赞。另外，公司于2006年6月正式加入国际金钥匙组织，成为东莞市首家加入该组织的物业。

　　本报百名读者调查之中的知名度：*****

　　本报百名读者调查之中的美誉度：****

　　4.

　　新世纪豪园物业管理有限公司

　　实力展示：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司创立于2000年7月，是东莞市一家享有较高知名度和美誉度的物业管理企业，目前已成功接管多个物业小区，物业管理类型包括多层/高层住宅、商场、别墅、办公楼等。

　　该公司于2001年6月就率先导入ISO9001：2000国际质量体系，根据自身的实际情况，结合标准的要求，认真建立了一套适合小区物业管理的质量管理体系。并于同年底通过了瑞士SGS公司的质量体系论证，是东莞市第一家通过ISO9001：2000版质量管理体系国际认证的物业管理企业。

　　公司资质：一级物业管理资质

　　人员队伍：现有员工1000余人

　　管理面积：管理物业面积达120万平方米

　　领军人物：尹灿辉

　　服务理念：用心营造新世纪的理想家园。倡导“全员参与”的管理文化，推广“平等互助”的服务文化，营建“和睦亲善”的社区文化，塑造“亲和人文”的环境文化。各个管理处每个年度都会根据社区业主的特点编制不同的社区文化活动。

　　提名理由：该公司一直致力于以先进的技术和科学的管理来提高工作效率和服务质量，所接管的小区先后获得了“东莞市园林式单位”、“广东省绿色住区”、“广东省物业管理示范住宅小区”、“广东省住宅小区体育示范单位”、“全国物业管理示范住宅小区”等荣誉称号，是东莞市第一家通过ISO9001：2000版质量管理体系国际认证的物业管理企业。

　　本报百名读者调查之中的知名度：*****

　　本报百名读者调查之中的美誉度：****

　　5.

　　深圳开元

　　国际物业管理公司

　　实力展示：深圳市开元国际物业管理有限公司集国内最新最先进的物业管理技术于一身，并基于中国物业管理发展20多年中所面临的问题，从中总结经验，更新并提升了大部分内容，创立了独具特色、切合国情、符合国际惯例和市场需求的管理理念和管理模式。完备的体系使开元国际成立以来，已在全国十多个省会城市和新兴城市接管包括高档住宅区、写字楼、工厂、商场、综合商住楼、别墅区等不同类型的全委和顾问项目70多个，总建筑面积逾1000多万平方米，其中全委项目500多万平方米。

　　2005年，开元国际和东莞中惠房地产公司签署了长期战略合作协议，该公司在管和正在建设中的共8个项目总面积超过200万平方米已经全部交由开元物业进行全委托管理。另外，该公司还承接了多个顾问项目。

　　公司资质：一级物业管理资质

　　人员队伍：现东莞分公司员工450余人

　　管理面积：东莞地区管理物业面积达175万平方米

　　领军人物：臧世胜

　　服务理念：提出东方管家的服务理念即对物业上午精确管理；对业主的精心服务

　　推介理由：截至目前，公司共接管深圳、东莞、北京等地各类高档全委物业项目37个，其中获国家级优秀示范住宅小区（大厦）称号的项目5个、获省优示范小区（大厦）称号的5个，2002年并通过ISO9001和ISO14001整合管理体系认证。

　　本报百名读者调查之中的知名度：****

　　本报百名读者调查之中的美誉度：****

　　本专题文/记者周春生、张玉云、汪绍文

　　图/记者邱伟荣