江宁三楼盘查出五项违规

　　□金陵晚报记者汪明宇

　　【金陵晚报报道】从本月开始，南京市房产局、工商局、物价局三部门开展了规模空前的楼市整风。继江北、主城之后，昨天的整肃风暴又刮向江宁。记者从联合检查组获悉，在突击检查的12家楼盘中，武夷绿洲等三家楼盘存在不同程度的违规操作。

　　记者了解到三楼盘均为江宁地区规模较大的楼盘，均有不同程度的违规。

　　其中武夷绿洲查出两项违规，分别为“权利瑕疵未告知购房者”，销售过程中使用自制不规范的认购协议；另一楼盘则是“权利瑕疵未告知购房者”；第三家楼盘被查出“权利瑕疵未告知购房者”、代理销售公司缺乏相应资质手续等。

　　检查组有关负责人介绍，现场检查发现违规后，他们立刻下达了整改通知书，要求违规企业在本月8日前必须整改到位，否则将进一步加大处罚力度。

　　记者了解到，连续多天的检查中，检查小组发现了一些共性问题。如有的楼盘被查出“未公示项目在建工程抵押”的信息。

　　在此，南京市房管部门提醒购房者，购房时，开发商故意隐瞒土地抵押或在建工程抵押，造成购房者权利瑕疵，购房者可以要求开发商退房，开发商需双倍返还购房者定金。

　　另外，目前南京市现行的商品房买卖合同范本要求开发企业在附件中明确规定计入分摊面积的共有共用部位、未计入分摊面积的共有共用部位以及公共配套建筑，并到房管局备案，在现场与网上房地产同时公示。

　　房产局提醒，假如开发商在签订合同中多填了计入分摊面积的共有共用部位，购房者在签订商品房买卖合同时，要看清合同附件中的“商品房共有共用部位明细表”，以免造成后期纠纷。各楼盘共有共用部位明细表可到网上房地产该项目预售许可证信息栏查询。

　　(编辑小娜)