金沙洲新社区进场施工

　　广州全力以赴推进城市新社区建设，同德二期C40-42栋预计年底交付使用

　　本报今天消息记者赵燕华、实习生叶芹报道：今年8月底本报曾对广州市7个城市新社区全面开建情况进行了报道，那么到目前为止，新社区的建设进度如何呢？今晨，记者从有关部门了解到，广州市各部门正在根据项目投资计划表的具体安排，密锣紧鼓地认真落实新社区建设各项工作，全力以赴地推进新社区住宅建设。据悉，目前已完成大塘等新社区项

　　目前新社区建设已完成对大塘小区11万平方米新社区项目的方案设计，在具体实施过程中根据形势的需要及时调整整体规划，完善公共建筑配套设施的落实，增加了7000平方米的地下车库和2000平方米的社区中心。完成对新社区建设项目的大塘、同德、万松园、党恩新街和泰安花园等项目约31.2万平方米进行优化设计。已报送报建47宗，完成施工图审40宗，总建筑面积约21.4万平方米。

　　新社区建设严格按照国家、省、市、局的招投标规定开展工程招投标工作，截至11月底，已完成施工招标的项目有20宗。

　　从新社区项目建设现场了解到，同德二期C40-42栋已完成主体结构和砖墙砌筑，进入内墙批荡和水电安装，预计年底可交付使用；C47-55栋已进入基础压桩施工。

　　市国土房管局还对从各部门接收过来的，分布于越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区和黄埔区6个区域共380套新社区存量房及时进行维修，目前已完成维修的有247套，使用维修金额240万元。

　　据透露，对于金沙洲新社区项目，目前征地拆迁工作已基本完成，施工单位业已进场施工。

　　谁够条件购（租）新社区住宅？

　　不少市民希望能了解清楚究竟自己能否符合购买新社区住宅的条件，有关部门对此作了解答。

　　购买对象及条件

　　在市住建办公布的城市建设和改造项目中，符合下列对象之一者，均可申请购买一套新社区住宅：

　　对象一：

　　⑴被拆除的房屋是产权人

　　及其配偶的唯一自有产权住宅；

　　⑵被拆除房屋的产权人是中低收入家庭且已得到货币补偿，但经济仍有困难的；

　　⑶被拆除的是农民房屋的，应当符合国家农村村民建设用地有关“一户一宅”等管理规定。

　　对象二：

　　被拆除住宅房屋的合法承租人是中低收入家庭，经济有困难且同时具备以下条件的：

　　1．在该被拆除房屋列入拆迁范围之前（以拆迁公告为准），已与房屋产权人签订经登记备案《广州市房地产租赁合同》的；

　　2．承租人及其配偶没有自有产权住宅；

　　3．具有广州市户口。

　　租赁对象及条件

　　对象一：符合“购买新社区住宅对象和条件”且无能力购买新社区住宅的家庭，根据房源情况，可以申请按公房成本租金承租一套新社区住宅。

　　对象二：被拆除房屋家庭属于双特困户的，可按照《关于印发广州市解决城镇双特困户住房实施方案的通知》（穗府办【2004】60号）中的实物配租方法承租新社区住宅。

　　（夏天／编制）