广州11月楼市供应减少7成 新房价格上涨249元

　　12月6日，广西南宁市一批房地产项目正在建设中。据央行7日发布《2006年金融稳定报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房

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　　中新社广州十二月八日电(记者陈建)广州市国土房管局今天发布的《二00六年十一月广州市房地产市场分析》显示，广州市一手房价每平米再涨二百四十九元，成交量增长近七成。分析认为，十一月新盘推出套数减少近七成，新增供应量大幅下降是导致楼价上升的直接因素。

　　数据表明，十一月份广州全市一手住宅交易登记面积达九十八点一八万平方米，比十月份大增四十点四万平方米，增幅接近七成；全市一手住宅房价均价为六千六百三十三元/平方米，比十月份的六千三百八十四元/平方米涨了二百四十九元；新货供应套数严重萎缩，一手住宅新货供应套数为三千四百五十四套，比十月份减少了七千一百一十二套，平均面积一百二十平方米/套。

　　十一月新批预售总面积为四十一点四二万平方米，比十月份减六十九点三二万平方米。其中黄埔、花都、萝岗的新货供应量均为零，即使是供应量居首位的白云区，新推盘十四点三七万平方米，与十月份的三十五点五六万平方米相比，供应量减幅近三成。

　　在新货供应减少的情况下，成交量又增幅近七成，这样的供求关系之下，楼价上涨就不足为奇。其中越秀区的均价九千五百六十四元/平方米为全市最高，该数据比上月涨七百九十二元/平方米；其次为天河均价八千六百三十二元/平方米，比上月低一百二十元/平方米；再次是海珠区均价八千五百六十八元/平方米，比上月涨三百七十二元/平方米。(完)