央行预警房价下跌风险

　　本报讯央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》（下简称《报告》），对国内金融业现状及货币政策的执行情况等进行阐述。记者注意到，在这份长达169页的长篇报告中，央行首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。

　　《报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，那么银

　　巧合的是，英国渣打银行高级经济学家王志浩5日在一份题为“外汇热钱神秘离场”的报告中称，渣打研究团队发现，2006年上半年撤离中国的“热钱”达240亿美元。热钱的流出将对房价上涨起到遏制作用。

　　虽然对房价下跌可能引发的风险作出预警，但央行表示，目前仍有相当大的住房需求未得到满足，市场对商品房相当数量的投资和投机需求将继续存在。因此在政策执行方面，央行将继续保持政策的持续性，重点控制房地产的过度投资行为。截至2005年末，我国16家银行个人住房贷款余额为20258亿元，比上年增长1772亿。（综合《京华时报》、《中国证券报》报道）