没有石狮户口女儿明年高考得回原籍地

　　“离高考报名时间只剩下10天了，我女儿却依然没有本市户口，我们都急坏了！”为了给正在上高二的女儿办理一个本市户口，让她能够顺利地在石狮参加07年高考，浙江籍的刘女士在05年10月份通过我市某物业在东港路南侧德辉商业街买下两套房子，房款在当天就已经付清，而“产权两证”至今却还没有拿到。眼看离高考报名时间越来越近，刘女士再也无法等待，12月7日，她拨通了本报热线……

　　投诉：没有石狮户口，从小在石狮读书的女儿无法报名参加高考

　　刘女士和丈夫在石狮已经生活了十几年，女儿从小就在石狮上学。为了让女儿能够在石狮参加高考，刘女士夫妇去年在某物业的介绍下，购买了两套位于东港路南侧德辉商业街6栋的房产。

　　“2005年10月10日买房时，我对房产中介说明买房目的就是为了给小孩迁户口，对方承诺在5个月内把‘产权两证’及时过户到我们名下，户口的事也会一并办理好。在交易合同里注明‘产权两证’要在06年2月10日之前转让过户，但直到现在，对方依旧没有履行承诺。”刘女士说道。

　　2月10日后，刘女士夫妇多次找到该中介工作人员询问何时过户，对方让他们“再等等”。“12月18日高考报名就要开始，我们不知该如何给孩子一个交待？”

　　物业：我们正在为刘女士办理手续，何时完成得看房管处

　　昨日上午，记者随同刘女士夫妇一起来到该物业有限责任公司。该公司经理告诉刘女士，他从今年年初就一直在为刘女士所购房产的“产权两证”而奔波，但他并没有对超过合同期限“两证”仍未拿到的事实作出详细解释，也没有说明没有按时到房管处进行交易登记的原因。“我们现在正在想办法解决问题。”经理说，至于“两证”过户的具体时间，他让刘女士去问房管处。

　　市房地产管理处工作人员介绍：根据相关规定，房子在签订交易合同之后的30天内，买卖双方必须来到房地产管理处进行交易登记和产权转让。同时该工作人员表示，据查该管理处的电脑中并没有该物业与刘女士的交易记录。

　　说法：孩子可能得回户籍地报考，购房者可利用法律武器维权

　　教育局相关工作人员表示：对于即使具备本市学籍，在石狮学习超过一年以上的学生，也必须持有本市正式户口才能报名参加高考。她建议刘女士，如果实在无法按时迁移好户口，那么就得尽快让孩子回到户口原籍所在地报名备考，以免延误高考报名时间。

　　法律界业内人士在了解事件经过后认为，二手房交易中产生的纠纷约有三成是在“两证”转让上出现问题。像刘女士这样，在交易合同上规定有“产权两证”的过户时限的，完全可以在对方不履行合同的第一时间就提出起诉，用司法武器来保障自身的合法权益。同时他告诫购房者：在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件。卖方的口头承诺是没有法律保障的，消费者不能因为要面子或者怕麻烦而把这些特别约定一笔带过。在已经发生的诸多案例中，因为口头约定反悔、书面约定不详细而造成的纠纷不在少数。在诸多特别约定的事项中，两证的办理移交、物业维修资金、水电等的结算和过户以及户口的迁入迁出都是购房者需要特别留心的。（应采访者要求，文中的“刘女士”为化名）（记者陈华蕾）