房价下跌动了银行的奶酪？

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　　王石川（媒体从业者）

　　央行7日发布《2006年金融稳定报告》，首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。如果房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低

　　在一个多元利益博弈日益成型的时代，尽管中央高调调控房价，但不是所有人都希望房价下跌，更没有人冀望房地产潜含崩盘风险。房价下跌动了谁的奶酪？首当其冲的是房地产商，此外，最不容忽视的一个利益群体就是银行。

　　银行和房地产的关系不止是暧昧，而是绑在一起的“蚂蚱”。房地产信贷是银行最重要的业务之一，也是其获取利润最重要的渠道之一。然而，高利润往往与高风险相伴相生。银行因为不良的房地产信贷而亏损，已是公开的秘密。

　　在中央三番五次的宏观调控下，各地房价并未得到根本性打压的关头，央行抛出《2006年金融稳定报告》，不能不让人怀疑其中的私心。房地产价格出现大幅下跌，当然会带来金融风险，问题是当前的房价出现大幅下跌的态势了吗？银行方面对房价波动如此敏感，甚至不惜“危言耸听”，到底意欲何为？

　　在房地产行业内各个利益主体中，以前我们过多地强调了房地产商和地方政府，却往往忽略了银行在其中扮演的重要角色。“一荣俱荣，一损俱损”，正是房地产和银行之间充斥着休戚与共的关联，银行才不希望房价大跌，更不愿意承担房价大跌后的恶果。经济学家易宪容说：“谨防房地产要挟中国经济。”依笔者看来，谨防银行要挟房价同样应引起重视。