伊萨卡预定放量新城西多有收获

　　伊萨卡预定放量

　　新城西多有收获

　　□早报楼市评论员 叶建英

　　一度沉寂的闲林和余杭等新城西组团，在年底却慢慢回暖。昨天杭州主城区共成交68套，和上个交易日差不多，成交均价10651元/平方米；预定57套，比上个交易日大幅增加。余杭区昨天的成交量和预定量分别为26套和8套。

　　这几天，基本上没有新的成交热点出现。昨天，杭州表现最突出的是下沙楼盘伊萨卡国际城，一天预定了27套，令人遗憾的是没有成交记录。从成交量看，真正占据较大比重的是新城西闲林等地，昨天共卖出了19套，与主城区中销量最高的拱墅区持平。在成交均价上，闲林楼盘也超过了临平副城，基本与下沙保持在同一价位。

　　在杭州，早几年商品房供不应求的时候，许多楼盘都把阳台弄成全封闭，以达到增加销售面积的目的，但购房者却觉得多花了冤枉钱。去年以来，因房子难卖，许多高层住宅也流行做不封闭的阳台，说起来是增加购房者得房率，但事实上，这让许多业主在有风的日子里胆战心惊，根本不敢走到阳台上去。关于高层住宅阳台要不要封闭由此成为购房者和开发商争论的焦点。

　　不过，这几天，南京出台了新的政策，所有阳台，不管是封闭还是不封闭，面积统一按一半来计算。这样一来，一些高层楼盘很可能会把封闭阳台当作提高品质的一种手段，而不用担心购房者抱怨得房率太低。（1010603）