上月普通住宅均价8836元 |
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http://www.sina.com.cn 2006年12月11日14:57 新民晚报 |
本报讯(首席记者晏秋秋)上个月人民币兑美元汇率屡创新高,人民币升值预期不断扩大,导致11月内环中心区域高档楼盘成交量大幅增加。 房产之窗监测系统显示,2006年11月,上海市商品住宅成交面积182.8万平方米,与上月成交面积177.3万平方米相比,上涨3.1%。其中,普通商品住宅成交面积114.5万平方米,较上月上涨6.6万平方米;动迁类项目成交45万平方米,下降了6.5万平方米;别墅类项目 成交23.3万平米,上涨5.5万平方米,成交套数为857套,比上月多出140套。在近期成交的新增房源中,新房成交套数增加的同时,新房成交面积并没有成比例上升,有时还出现负增长。这说明,在国家宏观调控以及市场供需情况的引导下,小户型住房的供给量已不断增加。 从成交均价来看,11月普通住宅成交均价8836元,较上月上涨2%。由于年底回笼资金压力增大,开发商在对别墅类项目加大促销力度的同时,于11月底又大量推出新盘。新盘主要集中在外环以外和中外环间。 在10月份市区各区成交量全面下降之后,11月大部分区域出现回升。其中,静安区由于本身新盘体量较小,成交量波动幅度显得比较明显,成交量涨幅超过一倍,虹口区也出现较大幅度上涨,涨幅超过50%。而奉贤、崇明在10月份成交明显上涨之后,11月份出现下滑。 |