旺铺廉租关照妻子30年

　　村长此举激发村民纷纷愤言：那是我们大家的！

　　本报讯记者喻彬摄影报道：“村长把村民集体物业租给自己老婆30年，租金是市面价的三分之一，村民怨声载道……”番禺南村镇南村村民近日致电本报记者诉苦。昨日，记者来到该村调查。番禺区农业局、南村镇政府都证实，确认村长夫人签下的租用合同属非法合同，应予以解除，重新招标。

　　村民：乌龙合同糊涂租价

　　昨日，记者来到位于南村镇繁华地段的东山商场，数百村民正聚集在此，义愤填膺地数落南村四队前任队长、南村村现任村长“以权谋私”。那是一栋三层楼的商业大厦，一层已经拉上了铁闸，闭门停业。门前挂着横幅，上书：“南村四队前任队长、南村村现任村长私自将我队商铺低价出租侵吞租金”。

　　南村四队现任队长邬锐强，向记者出示一份极其“乌龙”的《商铺租赁合同》说，这栋商厦原本只有一层，是四队集体资金建的。去年4月改选之际，四队前队长邬×球和现任南村村长、村经济合作社法定代表人赵×全，避开了村民代表会议等合法程序，实行暗箱操作，私自将这栋商铺廉价出租给邬×球的女婿及赵×全的妻子。租金只有市场租价的三分之一，租期长达30年。他们租来之后，又在上面加建两层出租。本来这种违章建筑应当依法拆除，是不允许出租给他人经营的，可是都高价出租出去了。

　　专家：租赁合同猫腻多多

　　昨晚，记者拨通了南村村长赵×全的电话，针对村民的说法，他辩驳道：“我们签订这个合同之前，召开过村民大会，大家都同意了。只是眼下新队长不认旧队长签下的合同才弄出这些事。还有，镇政府既然说我们的合同违法，那为什么今天才说呢？”

　　有关人员随后向记者出示南村镇政府2006年5月22日下达的《关于南村四队群众代表就东山商场租赁合同纠纷上访的回复》，及番禺区农业局2006年5月22日下达的《关于南村镇南村四队邬锐强等村民上访的情况调查》，两者皆确认该《商铺租赁合同》的非法性，承租方自资加建的二、三层也属违章建筑。前一份文件同时指出，经村民投票决定，废除该合同，收回东山商铺，重新向社会公开招标。两份文件都加盖了公章。

　　番禺区南村司法所黄所长称，镇政府很重视这一事件，多次调解，但未果。镇政府将采取相应行政措施妥善解决此事。

　　该《商铺租赁合同》到底是否合法？中国社会科学院法学研究所法学博士梁文永称，合同有三方面违法。首先是签订合同时程序违法，因为该商场是四队村民集体所有财产，必须召开村民代表或户代表会议表决通过。另外合同内容也违法。我国《合同法》规定，租赁合同期最长20年，而该合同期却是30年。还有，合同里注明承租者在原商铺上面自资加建的二、三层，属违法建筑，出租经营更属违法。

　　（报料人肖小姐，三等奖100元）

　　上图：村民齐齐声讨“慷慨”村长

　　（晓健／编制）