调控下房产中介狂掀整合潮 淘汰率高达六成(图)(3)

　　【关键词】继续整合

　　明年，规模庞大却良莠不齐的房地产中介市场，又将如何发展？业内表示，整合将加剧。

　　“需要注意到的是，在今年成为主要支撑的房地产市场的刚性需求，很有可能在明

　　据他提供的上海的数据，按照传统观念，选择在今年结婚的人特别多，初步估算“婚房”在15万至16万套左右，而动迁需求造成的购房套数在7万套至8万套，这成为较大的中介产业的发展支撑。但显而易见的一个市场态势是，明年无论是结婚还是动迁需求，都会由于客观或主观原因发生减少。他认为，潜在的市场供求关系出现失衡态势，对于已经风声鹤唳的中介市场将又是一次严厉考验。

　　汉宇地产施宏睿则对未来市场持有乐观态度。他认为，宏观调控规范房地产市场是长期利好，对于房地产流通环节的有力监控，使得市场资源渐趋集中到品牌房产中介。“明年的市场情况其实取决于实际房价的走势。刚性需求会一直存在，从这方面来看，具备应对市场变化经验的中介企业会在总体平稳环境下更好发展。随着市场对中介企业资本实力要求的日益提高，实力博弈的结果将导致市场竞争更趋集中性。”（唐文祺）

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