嘉顿•新天地掀五一商圈财富新风暴

　　嘉顿·新天地千百年来，这里，一直是长沙的商业心脏，人来人往，吃喝玩乐——精彩从未改变……

　　这就是五一商圈，延续千年龙脉的悠久积淀。

　　时代在变，长沙在变，昔日经济落后的省会级城市，正在以惊人的经济增长速度迅速崛起，强大的市场购买力，验证了一个毋庸质疑的现实——大长沙时代，已经来临！

　　在大长沙时代，长沙“十一五”国内贸易发展规划中，五一商圈被界定为绝无仅有的“市级中心商圈”，融“时尚购物、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐、观光旅游”为一体，政府倾力将其打造成为领导长沙市场新潮流、新方向的现代都市中心商业圈，形成高度繁华的现代化中央商务区。

　　湖南锦文房地产开发有限公司推出的嘉顿•新天地，就处于这个聚焦财富核心圈的核心！

　　五一商圈土地稀缺 街铺投资价值与日俱增

　　商界一位资深人士分析指出，各路商家看好五一商圈的理由惊人一致——各种成熟与新兴的业态、势力前所未有地集聚并扎堆，目前五一商圈已基本没有可供开发商业的临街土地了，因此区域内商铺的投资价值更加凸显。客户日流量达到30万人次以上，年消费额在百亿元以上，使得五一商圈构筑成长沙最有分量的核心商圈，引领整个长沙未来的商业发展。

　　商铺投资是最高风险但同时也是最高回报的房地产投资项目，比较商铺投资的风险，业内专家的共识是：投资成熟商圈内的独立商铺风险最小。

　　嘉顿•新天地，位于长沙市五一广场西南角，北临长沙市东西主干道五一大道，东侧毗邻黄兴路步行街，傲踞五一商圈财富龙脉的咽喉要冲。凭借核心商圈无可比拟的地缘优势和人脉优势，以其添补行业空白的特色商业格局，奠定不可逾越的商业高度，精彩焦点引力无穷，升值潜力不言而喻……

　　业界人士指出，嘉顿•新天地之所以受到投资者的热捧，除了它的规划外，与其所处的黄金地段息息相关。随着五一商圈的扩容与升级，商铺价值也将随之水涨船高。

　　“可以说，投资者看中的正是作为成熟商圈的稀缺价值。”业内专业人士林军说。

　　“这是在五一商圈内‘淘金’的难得机会。”一位姓熊的投资者表示，从商铺投资来说，五一商圈内真正能够买到的商铺已经越来越少。

　　他说，作为成熟商圈的五一商圈，相比其他尚未成熟的商圈来说，尽管其售价相对较贵，但由于无需长时间的商圈培养期，物业升值的速度较快。

　　地段决定着商业的命脉。数据显示，近5年来，五一广场商圈店铺租金已经上涨200％，日客流量达到30万人次以上。黄兴路步行街临街商铺当初销售价格在4万－5万元/㎡左右，租金回报率一般在14％以上，目前商铺市场价格已升值到7万－8万元/㎡。随着五一商圈的扩容，其寸土寸金的价值尤为凸显。

　　稀缺业态规划 引领长沙时尚潮流

　　嘉顿•新天地商业业态规划科学合理，填补了五一商圈的业态空缺，G层、一层为时尚品牌服饰，二层为国际特色休闲美食，更有三层、四层、五层的休闲娱乐产业带动，经营前景非常可观。

　　独立式商铺的精心规划，铺铺临街，商铺零距离接触顾客，更不会因邻铺的休息而影响到整体的商业气氛；五一商圈内仅有49席，价值不言而喻。

　　五一商圈绝版独立内外街铺，自主性强，具有很强的抗风险能力。街铺收益已经成为各地地产投资财富的重要来源。特别是独立街铺，也成为投资的香饽饽。在街铺稀缺的情况下，商场成为挑动长沙资本的起搏器，商铺投资成为长沙商业经济的催化剂。从最早的产权式商铺到主题式商铺、再到Mall商城、物流中心，商场虽然规模越做越大、数量越来越多、门槛越降越低，但是商铺的风险却越来越大，商铺与街铺的价值差距迅速再次拉大。根据有关统计数据显示，一般经营稳定的商场商铺收益率在6％至9％之间就比较乐观，但独立街铺的收益会在15％至17％左右。