楼市观察：越来越多炒房客加紧卖房 转身奔股市

　　新华社信息北京12月12日电 接近年底，本是股票市场收官的时间，但市场迹象却是持续高走，由此吸引二手房市场中的人群抛售房产进入股市。据我爱我家、信一天等房地产经纪公司统计，在投资客户中，这一比例大约有10%左右。据悉，这种现象从最近半月开始明显增加，一些中介门店都陆续接待了一些急于房子变现进入股市的客户，其在交易过程中均表示不接受贷款客户，全款支付，而所售房源大多都处于银行抵押状态。

　　业内认为，一方面新的金融、税收政策相继出台使得投资性房产的前景扑朔迷离，挤压了投资回报利润，最终削弱了房产投资积极性；另一方面股票市场政策因素已经明显发出积极信号，投资价值持续提高，投资者对股票市场信心倍增，促使投资人群向股票市场转移。过去的几年里，成功投资房产的年利润率在20%～30%。由于宏观调控，预计明年房价涨幅趋缓。因此，股票市场的走高相比于房产投资收益率的下降，会驱使投资人群转向。

　　另外，在人民币升值的趋势下，资金大量涌向受益于人民币升值概念的地产类股票，地产股涨幅明显。根据大智慧板块指数监测，至今年11月底，房地产指数涨幅达27.16%，远远跑赢大盘，如老龙头万科A最近4个月股价翻了一番；新股北辰实业上市不足两月，涨幅也超过100%。

　　也有业内人士认为，最近股市向好会吸引一部分房产投资客进入，但对房产的投资也不会放弃，因为股市的风险还是高于楼市的。

　　来源：新华每日电讯