下月起房贷执行新利率 利率提高房贷不会多交

　　明年起省内多家银行将自动把优惠幅度调至85折

　　本报今天消息记者刘薇报道：有房贷要还的市民注意了！明年1月1日起，广东省内各大银行将开始对房贷执行新利率，五年期以上房贷基准利率将由原来的6.39%调整为6.84%。不过，不少银行表示，对原本享受下浮10%优惠的贷款人，只要没有不良记录，均可享受调整后下浮15%的优惠。

　　今年8月19日，央行再次上调存贷款利率，同时将商业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0.9倍调整至0.85倍。调整后，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。

　　昨天，中国农业银行发布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》，表示将于2007年1月1日起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。调整原则为：对于原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的，届时该行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。

　　省内多数银行也都表示，原已享受下浮10%利率优惠的，只要调息时无逾期记录，银行在明年元旦调整利率时，将自动为其利率调整优惠幅度至85折。

　　一位银行房贷人士今晨接受记者采访时表示，近期提前还贷情况是比以前有增多，不过按照惯例，每年的春节前后的确会出现提前还贷高峰期，这与各单位发年终奖金等有关，所以也在银行预料之中。

　　他提醒贷款人，部分中长期房贷利率在调整后实际将是“负增”的。以中长期贷款的一至三年(含)为例，加息前的利率为6.03%，下浮10%为5.67%，加息后的利率为6.30%，下浮15%为5.355%，比加息前负增0.315个百分点。以此类推，三至五年(含)的贷款利率，在加息前后保持不变；五年以上的，加息后仅增0.063个百分点。

　　（侯颖／编制）