“城中村”推广租屋“托管”

　　本报讯记者李刚报道：12月13日，广州市天河区棠下街举行“推介‘托管式’出租屋管理模式”座谈会，表明该街道全面推广出租屋“托管”。

　　天河区棠下街面积约4平方公里左右，是广州著名的“城中村”，现该地区拥有出租屋3万多套，约占天河区总数的1/5以上，居住着数以十万计的外来人口。

　　两年前，棠下街引入专业物业管理公司“新里巷”公司，在其辖内出租屋密集地区试行对“城中村”私人出租屋托管经营。专业物业管理公司接受私人出租屋屋主委托，与出租屋主双方签订为期6年以上的委托管理协议，对整栋或多栋出租屋实行封闭式的管理和经营；除定期向屋主支付租金外，专业物业管理公司还投入资金对出租屋内外及小区环境进行改造，并接受街道出租屋管理办的监督、指导，承担投资风险以及托管区域的卫生、治安、消防等方面的管理责任。

　　经过两年多的试行，目前棠下街已有1076间（40幢，300套）出租屋交由专业公司管理。据该街道最近在200名出租屋租住人员中进行的居住满意度抽样调查结果显示，65%的租住人员认为由专业公司管理的出租屋比较有安全感，67%的人认为专业公司综合管理比较规范、有序；经过改造的房子，档次提升了，租金比原来提高了50%到70%，出租率也比原来分散性经营提高了10%到20%，业主租金收入更稳定。