北京房展成交额创新低 房价过高购房人望而却步

　　12月14日，为期四天的冬展会将在中国国际贸易中心国贸展厅拉开冬季房地产展示交易会的帷幕，参展项目主推户型大多以50-60平米的一居、80-90平米的两居为主，分布在京城二环到六环之间，覆盖了西城、崇文、宣武、朝阳、丰台、通州等城区。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网12月15日电14日，为期四天的北京冬季房地产交易展示会在国贸中心国贸展厅开幕。据《京华时报》报道，组委会提供的数据显示，共有2.3万人参观了展会，但首日意向成交额仅7137万元，尚不足亿元，创下近年来冬季房展首日成交最低成绩。

　　据介绍，此次共有47个项目参展，多分布在京城二环到六环之间。其中售价最高的是位于朝外的唐缘公寓，达到2.3万元/平米；本市售价最低的则是位于房山的碧桂园温泉小区2期，为4300元/平米。此外，阿尔法社区、慢城、北京上舍、十里香河等10余个项目首次亮相。五环内几乎找不到1万元/平方米以下的项目。

　　据组委会统计，首日本地项目意向成交额3510万元，意向成交面积4110平方米，意向成交平均面积74平方米，意向成交均价8540元/平方米。而外埠参展项目却创造了不凡的销售业绩，意向成交额达到3627万元，意向成交面积9357平方米，意向成交平均面积69平方米，意向成交均价3876/平方米。从数据看来，外地项目的销售胜过了本地项目，意向成交面积超过本地项目一倍还多，意向成交均价却不足本地项目的一半。

　　据组委会负责人祖建军分析，之所以出现这样的情况，一方面与参展项目价格普遍偏高有关，五环内价格稍低的项目，销售形势很好，不上展会；另一方面，也表现出消费者面对价格高涨的楼市的观望态势。这一分析，被现场成交数据所支持：首日成交第一的项目是位于河北燕郊的“上上城”，意向成交96套，而目前上上城的成交价格不足4000元/平方米。(鲁欢)