温州个人合作建房遭遇重重阻力

　　新华网温州12月14日专电（记者汪林义、沈锡权）温州个人合作建房成功“拿地”之后，遭遇了重重阻力，地方管理部门也于近期表达了否定的态度。温州个人合作建房项目发起人赵智强无奈地表示，个人合作建房到底惹谁了？

　　11月15日，温州个人合作建房项目委托的开发商以1．0458亿元的价格取得了一个30亩地块的开发权。温州的成功“拿地”，意味着个人合作建房进入了实质性的操作阶段。然

　　温州市房管局局长胡立同最近公开表示，温州个人合作建房“根本不是集资建房，而是房产开发”，并认为温州个人合作建房“有一些做法是违规的，有些地方是涉嫌欺诈的”。这是地方管理部门对温州个人合作建房的首次表态。

　　胡立同在接受记者采访时，否认了温州个人合作建房涉嫌欺诈的说法。但他强调，温州的合作建房是按照房地产开发程序走的，并不是真正意义上的个人合作建房。

　　温州个人合作建房项目发起人赵智强14日接受记者采访时表示，温州个人合作建房确实使用了与房地产开发公司合作的模式。但这是温州不允许个人和社团参与招投标限制下的无奈之举。他认为，温州个人合作建房如被视同为房产开发，将存在违法预售嫌疑，且必须缴纳房地产交易税。

　　赵智强表示，个人合作建房是一个新生事物，禁不住风吹雨打，希望政府部门给予支持。

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　　近日，有关个人合作集资建房的话题又被重新提起，并且深圳、温州等地的合作建房大有付诸实施之势。客观地说，个人合作集资建房既是广大中低收入阶层面对高房价的无奈之举，也是弱势群体在找不到较好的解决问题路径后的奋而抗争。

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　　是什么助他们实现了这种转变？他们的做法和所具备的条件也许别人无法复制，但至少使260个人离“低价住房”的梦想更近了一步。

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