没见预售证 别交诚意金

　　时报讯 （记者 田桂丹） 昨天，广州市国土房管局对预售楼盘突击检查，发现不少楼盘没有公示未售楼房的价目表和预售许可平面图。有关负责人呼吁，市民一定要在有预售证的情况下购房，并且不要交诚意金等额外费用，否则可能血本无归。

　　购房一定要认准预售证

　　昨天，市国土房管局对天河区5个正在预售的楼盘检查发现，不少楼盘在销售中心未挂预售许可平面图、未挂项目预售证许可附图。预售证的颁发有时只是针对一个楼盘中的具体某栋或某一批房号，如果不公示可能会对购房者产生误导。

　　有关负责人表示，此次专项检查将持续到明年9月31日，若发现开发商违规进行内部认购等交易的，不仅没收其全部收入，还要提高预售门槛，可能要等全部楼体建完才能批准其预售。另外，市民在购房时不要明知没预售证情况缴纳诚意金等费用，这样会帮助开发商囤客，造成哄抬房价。一旦诚意金等出现问题，购房者要拿回不受法律保护，因此，市民购房一定要认准预售证。

　　要求开发商出示价目表

　　在检查中，不少楼盘没有在销售中心显眼处悬挂未售楼房的价目表，不少销售员以商业秘密为由拒绝出示价目表，让购房者对价格“蒙查查”。检查人员表示，楼盘一定要在销售中心的墙上公示价目表，购房者有权要求出示，如果对方不出示可以向国土房管局举报。

　　针对天河天府路某楼盘查到中介代理尚未取得资质的情况，有关负责人还表示，该盘是不规范售楼典型，其代理中介的资质备案未够3个月就进行卖楼行为，是要进行处罚。销售员的专业知识也有一定问题，检查人员将对其从业资质进行核实，若未取得中介从业资质就卖楼，该名中介也要受处罚。

　　广告不能用升值等字眼

　　在珠江新城某公寓楼盘，其宣传册上出现“升值潜力”、“刷新天河北物业租金最高记录”等字眼，相邻楼盘也出现“双重回报”、距离地铁、图书馆等地标多少分钟等宣传手段。联合检查的工商人员表示，这些对购房者存在误导。

　　此外，作为销售策略的一部分，不少楼盘将其标准地名擅自更改为较时尚的楼盘名也是不允许的。如某国际公寓本来标准名为凯*大厦，但可能受其附近的*国际公寓的影响更名。检查人员要求其改回标准地名，所以购房者买房时要注意预售证上的项目名，基本上标准名以该名为主。