楼盘售价表竟藏抽屉里

　　广州有关部门检查强调，开发商必须明码标价，且不得夸大宣传

　　本报讯记者赵燕华、实习生王艳萍报道：楼盘销售不按规定实行明码标价，渲染“升值潜力”、“5分钟路程”等不规范的广告用语屡见不鲜，销售代理资质未办理备案……昨日，广州三部门联合行动，突击检查市内5个在售楼盘。检查发现，几乎每个盘都或多或少存在不合规范的销售和宣传行为。

　　价目表藏起来“为防泄密”

　　目前，开发商普遍都把价格表作为商业秘密不予公开，看盘的消费者看中具体某一套住房时，才会出示其价格，而不会将所有“底牌”和盘托出，全部公示。不过，根据相关规定，开发商必须明码标价，保障消费者的知情权。

　　昨天，检查组巡查楼盘时发现，大部分楼盘都没有按照规定在显著位置标示在售商品房的价格，基本上都藏在抽屉里，只有消费者提出要看才可能会提供。5家楼盘中只有一家在销售大厅的服务台面上摆出了两叠价格表，做到了“明码标价”。此举甚至令检查人员有点惊讶：“你们是不是提前接到了突击检查的报料？”

　　在龙洞一个知名的在售楼盘，负责人坚称，每个销售人员手里都有一份价目表，都是统一的，他们都会给消费者看价格，“这就已算是明码标价了，不需要当众悬挂出来”，他对“明码标价”的理解表示有异议，“我们之所以没有悬挂在醒目位置，主要是防止竞争对手踩盘时窃取商业秘密。”

　　广告语不规范有夸大嫌疑

　　检查中还发现，有些楼盘在广告传单中广告用语不够规范，甚至存在夸大误导的嫌疑。在珠江新城，嘉裕·礼顿阳光·公寓在宣传册中印有“不一样的升值潜力”、“刷新了天河北物业租金最高纪录”等内容，并从地段、服务等多方面强调自身楼盘的升值潜力，涉及“升值”的违规用语均被工商人员一一圈出；而同在珠江新城的另一知名楼盘也因打出“双重回报”的旗号也被责令整改。

　　另外，楼盘广告中司空见惯的“到地铁站5分钟，到博物馆3分钟，到广州歌剧院2分钟”也都属于不规范行为，“广告用语不能用时间代替空间，给人误导，”市工商局执法人员指出，该楼盘违规用时间表示建筑物间的距离，而不是标明实际距离，要求开发商家立即停止使用这些广告单张。

　　检查中还发现，一些楼盘既没有按规定公示预售证的附图，也没有按照工商部门备案的标准地名命名，在一个叫“康盛华庭”的项目，预售证上的标准地名是“金兴花园”，但在现场的宣传广告中均使用“康盛华庭”，也被要求限期整改。

　　销售代理资质未办理备案

　　当检查人员要求检查销售代理公司以及销售人员的资质备案，对方只出示了营业执照，并称部分证件已拿到房管局正在办理备案。按照规定，销售代理公司不仅要有营业执照，还必须同时在房管和工商部门进行资质备案，以确保具有专业的楼盘销售资质，保证服务质量。

　　市房管局有关负责人表示，从现在起到明年9月，有关部门会继续对广州楼市进行突击检查，违规楼盘逾期未整改的可能要面临封盘禁售。市民买楼时也要注意楼盘有没有预售证，价格表有没有公示。市国土房管局再次提醒消费者，不要交纳所谓“诚意金”，以免使自己的合法权益得不到保障。

　　（夏天／编制）