上海：楼市微幅下行 率先显露调控效果

　　“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量下跌的局面。

　　新华网上海12月15日专电（记者蔡国兆、徐寿松）“我们希望上海在房地产调控中

　　今年3月，上海新建商品住宅成交出现意外反弹，总量高达179．67万平方米，与2月份82万平方米的成交面积相比，环比增幅高达119％，令人惊呼“上海楼市一夜回到调控前”。其后，随着国家新一轮房地产调控政策的出台，楼市交易量急剧下滑，在6月以后日均成交一直在六七百套间徘徊。

　　9月，上海楼市商品住宅成交价出现下滑迹象，但交易量依旧未能有所回升。被房地产开发商普遍寄予厚望的“金九银十”以冷清惨淡收场。11月，上海房地产市场交易状况略有回升，商品住宅成交面积182．8万平方米，与10月成交面积177．3万平方米相比，环比上涨3．1％。当月，上海普通住宅成交均价8836元／平方米，较上月上浮2％，但除内环区域价格稳中有升之外，其他区域成交均价以及成交价继续维持小幅下滑趋势。

　　而在房地产开发方面，2006年1月至8月，上海在这一方面的投资较去年同期增长7．8％，1月至9月，增长6．6％，1月至10月，增长7．7％。这意味着，上海房地产开发投资在9月份出现回落后，10月份又再次出现增加态势。由于上海正在进行世博园区建设，而统计数据没有在这一方面作出细分，上海本地房地产研究人员称，目前还很难作出“宏观调控效应依然并不明显”的判断。

　　 相关阅读：

　　房市僵局终现松动 沪新商品房出现量价齐跌态势

　　上海楼市出现新格局 一手房和二手房互补发展

　　"金九银十"惨淡收场 上海楼市成交跌破"年线"

　　上海楼市“银十”难熬 高位运行风险逐步显现