厦门首次预警房贷风险

　　厦门房地产贷款风险增大，引起有关金融机构警觉，并提醒银行等金融机构注意防范房贷风险。

　　昨日，在厦门市发改委主办的2007年项目与资金对接会（金融专场）上，中国人民银行厦门市中心支行副行长余文建称，有关方面应加强房地产市场运行检测分析，防范房地产贷款风险。

　　余文建称，从厦门市房地产金融情况看，房地产开发贷款增长速度较快，而住房贷款增幅减缓，两者增速不均衡。据统计，今年1～11月，厦门房地产开发贷款增长速度比个人住房贷款快了54．7个百分点。

　　余文建说，房地产行业政策敏感性较强，国家加强房地产宏观调控出台的各项政策措施可能对辖区经济金融运行产生一定影响。

　　厦门银监局副局长陈马宝称，当前信贷资源向房地产业集中的趋势非常明显，各类房地产开发及按揭贷款已占到全部贷款30％以上，随着房价继续上涨，市场的系统风险也在逐渐累积。

　　陈马宝透露，从前三季度数据看，新增房屋贷款中，投资类贷款已超过自住类贷款，比例达1．61?押1，具有一定投资性特征，而近期开展的房地产贷款现场检查中，更暴露出银行授信风险控制的缺失。