王雁狱中自白掴了谁一计响亮的耳光

　　鸟之将死，其鸣也悲。人之将亡，其言也善。因收受490多万元贿赂，判除死刑，缓期二年执行的青岛市原市长助理、崂山区委书记王雁的一番狱中自白，不仅道出了房地产业腐败易发、高发的迷局，且揭开了房价飞起的底牌。可以说，不啻一计响亮的耳光，无情的打在了一些人的脸上。（2006年12月15日《中国青年报》）

　　无疑，首先打了无耻的房地产商人们一计响亮的耳光。近些年来，我们早已见证了

　　何也？正是因为，他们通过无耻下作的手段将主政的地方官员俘获，并将其绑在了自己的利益集团的战车上。王雁狱中自白称，房地产开发的审批环节很多，意味着权力寻租的环节也多。一些无耻的商人严重违背公平竞争的市场游戏规则，在土地、规划、审批、协调等房地产开发的各个环节，千方百计贿赂手段，赎买买官员的审批权力，以至于无所不用其极。既有巨额钱款，也有高级轿车、高档房产，还有银行卡、购物卡、笔记本电脑、高档照相机等，用王雁的话说，“防不胜防”。他们俘获官员的直接收益即是换取超底的地价，以谋取暴利。王雁大笔一挥就为一房地产商减免了1.6亿元费用。同时换取官方调控房市的不作为，以便任其上下其手，一意孤行，挟天子以令诸侯。王雁的狱中自白无情的揭穿了一些房地产商清白、高贵甚至一脸无辜的画皮。原来，他们的手上早沾满了血污，所赚取的丰厚利润恰恰是不义之财，是对国家利益明目张胆的侵吞，亦是对购房百姓的无耻掠夺。

　　其次，打了贪婪的主政官员们一计响亮的耳光。王雁称“我被开发商‘腐败公关’击倒”，其实只说对了一半。我以为，王之所以从拥有“青岛市十大杰出青年”、“青岛市有突出贡献的领导干部”等光环、36岁就做厅级干部的“政治明星”成了死囚，更大的成分是自己打倒了自己。这既源于贪婪，也与错误的政绩观不无关系。王坦言：高房价意味着地价更高，同时又意味着地方财政收入高增长，还意味着作为官员政绩的城市建设加速。以至于他刚到崂山区工作时就感到地价过低，竟然通过冻结土地批租、实施整村改造异地安置或分散自主购房等方案，不到三个月将该区的土地价格大幅上涨，城乡接合部沿海一线的地价涨幅达到100％至150％。”事实是，一些地方领导在政绩、人情和谋利心态的驱动下，很容易被“俘获”，与开发商结成利益集团。也就是说，一些官员早已把代表最广大人民的根本利益忘到了九宵去外，而把任期内出“看得见”的业绩当作政府工作的出发点，把房地产开发当作最快捷的“政绩工程”而十分热衷于“经营城市”，以地生财，而置党和国家调控房价的大政方针于不顾，甚至阳奉阴违，软磨硬抗。王雁的狱中自白恰恰说明，一些地方政府正是房价高企最大的祸手。

　　再次，掴了无能的城市建设决策者一计响亮的耳光。国家发改委、统计局发布的统计数据显示，10月中国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6．6％，涨幅比上月提高0．3个百分点，其中北京更是以10.7％的涨幅名列首位。很难让人相信，这竟然是中央政府连连出招，调控房价打出“组合拳”之后的结果。实践也证明，中央一些调控政策之所以未能发挥应有的功效，除了地方政府与中央的对抗博弈，一个重要的原因是决策的制定者缺乏将调控进行到底的意志和毅力，以至于一直游走在“助推房价”和“执行调控”之间，态度暧昧，左右摇摆，模棱两可，乃至左支右拙，既失掉了调控的最佳契机，更失去了应有的权威性。前不久，北京市建委有关负责人在首都之窗直播间就曾表示，房价过度下跌会破坏经济的运行，因此房价应该适度上涨（2006年7月10日《大河报》）。如此论调，由此可见一斑。由这样的官员来制定房产政策，要真正解决百姓“买不起房”的问题，无异于南辕北辙。