房东涨租金 房客直叫苦

　　□见习记者 王燕维

　　早报讯 继营业税、个人所得税之后，房屋出租税又成为了楼市的一个新话题。不过，这次受影响的是租赁房源。记者从杭州几大中介公司了解到，尽管目前主动缴纳租赁税的私房房东数量很少，却已有不少房源趁机调高了租金，将租赁税部分转嫁给房客。

　　邱小姐因为租房快到期，这几天正在四处看房子。上周四，她在西湖大道上某中介公司看中了一套位于后市街的小套。当时，经纪人明确告诉她，租金还有还价的余地。因为对房子状况比较满意，邱小姐就托经纪人帮忙还价，可没想到，房东却改口说月租金要涨50元。“我问原因，房东说是房租报得太低了，除非以后的租赁税由我来交，否则就涨租金。”因为不接受涨价，邱小姐租这套房子也就泡了汤。

　　挂牌的租赁房源要涨价，这是不少经纪人最近都遇到的情况。“12月5日，有一套西荡苑的房子挂牌，房东开始报价1700元/月，当时表示有100—200元的还价余地。可第3天，我们在联系房东看房的时候，他却说低于1700元/月不租了，理由就是要缴租赁税。”中原地产荆海燕说。按照目前相关部门收税标准，下个月起，这位房东每月就要缴152.82元的房屋租赁税了：即房产税1700元×4%=68元，印花税1700×0.1%=1.8元，个人所得税(1700-68-1.8-800)元×10%=83.02元，共计152.82元。房东不肯让价，相当于要把这些税费转嫁到房客身上了。

　　不仅是没租出去的房子要涨价，已经出租的房子，也有房东要涨价的。租住在凯旋路的胡小姐，早两天也接到了房东的电话，表示12月底租赁合同到期后，明年的月租要涨200元，否则就不租给她了。

　　记者从21世纪不动产、裕兴房产、我爱我家等中介门店了解到，近期的确有一批房东因为要严格缴纳租赁税的消息而要求提高租金。

　　据了解，《杭州市房屋租赁管理规定》自明年1月1日起实行。该规定中明确，房屋租赁实行登记备案制度，房东必须缴纳租赁税了。（1710603）