建设部将力推９０平方米以下中小套型住宅

　　新华网北京12月16日电（记者黄全权、田刚）权威人士16日在此间严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象，促使中小套型住宅成为社会“主流产品”。 [建设部成立课题组 90平米户型设计标准年底出炉]

　　“住房建设和消费必须量力而行，必须转变粗放的住房建设模式，要摆脱当前‘超大建设’、‘超前消费’的现状，探索建立起符合中国国情的住房消费模式。”建设部副部

　　刘志峰是在16日举行的一次评选表彰活动上作上述表示的。

　　刘志峰明确表示，改善住房供应机构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。

　　“我国目前的住宅主导户型应该是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。这是符合我国国情和发展水平的。”刘志峰说。

　　根据来自建设部门的数据，我国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。

　　刘志峰表示，相关部门将利用税收、金融和土地政策等多种手段，鼓励开发中小户型住宅，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应，并积极引导购买小套型、功能良好的住宅。

　　据悉，建设部目前正着手研究编制《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》。

　　相关阅读：“90平米70%”

　　建设部发165号文 90平:建筑面积 70%:城市总量

　　165号文件核心精神有三：一、90平方米套型建筑面积指“单套住房的建筑面积”；二、套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上，这个70%的比例要求适用于“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”；三、6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由当地政府根据当地年度结构比例要求，因地制宜地确定需要调整的情况。

　　中国管理科学研究院研究员李开发表示，双限房的价格制定是技术性很强的工作，包括要考虑地价、建造成本、周边市场价格、当地中低收入阶层收入水平等因素。

　　9月6日，北京市规划委员会在其官方网站上正式发布《北京市规划委员会关于贯彻落实宏观调控政策加强住房结构规划管理》通知。此次印发的文件对业内普遍关注的90平方米占70％比例的具体问题依然未有明确规定。

　　行政调控要有效发挥作用，就必须控制中间环节的效力衰减。为此，相关规定要足够准确、详尽，没有含糊之处。这样则政策的执行才不会走样。但如果中央政府的规定过于准确、具体，将不可能完全切合地方实际，有可能无法执行。