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大户型将要多交税费


http://www.sina.com.cn 2006年12月17日14:20 金羊网-羊城晚报

  ■建设部批评住宅“贪大求阔”

  ■拟增加住房保有环节税费

  本报今天综合消息建设部副部长刘志峰昨日在京透露:今后,将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段,提高大户型房子的购买、使用成本,引导消费者合理住房消费,

鼓励推广中小套型。

  刘志峰表示,目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费,对户型面积偏大的房子收取一定费用。“我国住房是一次性交易,保有环节的税费很低,或者基本没有。”刘志峰解释了保有环节的税收:就像买车一样,虽然买的时候掏了十万二十万元,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施。

  专家分析,此次说的“保有环节”税收,应该包含备受关注的物业税。由于我国房屋的产权有公房、央产房、康居房等多种,产权复杂,有一部分房改房的产权还没落实清楚,因此具体开征时间一直难以确定。

  刘志峰昨天严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象,表示将采取多种手段,尽快扭转“超大建设”、“超前消费”的状况。他说,改善住房供应机构,增加中低价位、中小套型的商品住房供给,不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题,而是国家宏观调控的重要任务,也是我国人多地少、资源相对短缺的必然选择,“90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品”。

  另悉,目前建设部正在编制《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》,不久将出台。这些规定将就中小户型的建设确立一定的量化指标,包括提高空间使用率,尽量减少专用走道的面积;厨房分为围合的小面积有烟区和开放较大面积的无烟区;研究不同类型住宅的最佳梯户比,将公摊面积减到最少等。刘志峰还提出,住宅建筑应留有改造的余地,多层建筑应留有增设电梯的可能性。

  (侯颖/编制)


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