80平方米可能有哪些式样 |
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http://www.sina.com.cn 2006年12月19日15:27 新民晚报 |
22岁至29岁的青年,倾向于买什么样的住房?在他们眼中,80平方米的“小户型”究竟该是什么样?记者从近日在北京举行的“万科青年群体居住需求研究”会上获悉,未来北京、上海、广州三地80平方米左右的小户型产品,将主要根据22岁至29岁的潜在消费群体的需求来设计、建造。 宏观政策调控市场 “‘国六条’中‘90平方米以下户型占70%以上’的规定,体现出在经济高速发展之时,资源利用集约化是社会和谐发展的必然趋势。”建筑部住宅与房地产业司司长沈建忠表示,“在这样的情况下,研究‘80平方米住宅该是什么样’,‘青年需要怎样的小户型产品’,很有必要。” 到明年下半年,中国楼市将迎来“小户型产品密集竞争”的状况,这是专家们热议的焦点。对此,万科董事长王石说:“我们从2001年就开始关注小户型,在全国有过‘蚂蚁工房’、‘单身公寓’等产品。”王石表示,小户型产品主要的消费对象,就是22岁至29岁的青年群体。 细分青年购房群体 由万科主导的调查显示,22岁至29岁的潜在购房群体可分成居家型、至享型、乐游型和喧哗型4大类,他们对压力的看法,他们的消费观、家庭婚姻观念也与众不同。 换句话说,22岁至29岁青年群体的住房不会“面面俱到”,“青年人可能宁愿拥有一套家庭音响而不要厨房,或者倾向于把主卧改造成洗手间,总之,他们的想法有很多不同。”“零点”公司业务总裁张军透露,在中国房地产业,青年购房群体第一次被如此细分。 住宅设计凸现个性 在这次研究会上颁发的“80平方米的可能性”住宅设计获奖作品中,诸如“弹性空间”、“压缩与反压缩”等个性小户型设计层出不穷。资深房产界人士表示,这些作品凸现了现代青年的居住需求。 王石透露,“80平方米住宅”将成为万科开发青年产品的一个主要思路。 首席记者晏秋秋 |