南京市颁布城市房屋安全管理条例，明年4月1日起实施

　　【南京日报报道】 （记者 侯锦阳） 房子既要住得舒心，也要住得安全。昨天，市人大常委会举行新闻发布会宣布，涉及千家万户，旨在加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益而制定的《南京市城市房屋安全管理条例》，将于2007年4月1日起实施。未经许可不得拆改房屋为规范房屋拆改行为，条例规定，房屋所有人或产权人在未经许可的情况下，不得从事6种行为。即：拆改承重梁、柱、板和基础结构；拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；超过设计标准增大荷载；在楼面结构层开凿洞口或者扩大

　　5类房屋要及时进行安全鉴定当然，不少房屋在遭受破坏后仍要继续使用。对此，条例明确规定，5类房屋要及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。分别是：遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋；遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋；超过设计使用年限继续使用的房屋；进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工，施工区周边可能被损坏的房屋；无报建手续或者无施工许可证已投入使用的房屋。房屋所有人或使用人要根据鉴定报告，采取相应措施治理危险房屋。

　　而房屋所有人、使用人对危及公共安全的危险房屋拒不治理的，房产行政主管部门可以责令其停止使用，必要时可以作出强制治理决定，采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有人、使用人承担。

　　房屋安全要由依法设立的机构鉴定条例规定，房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。鉴定中，有国家标准的，执行国家标准；尚未颁布国家标准的，执行行业标准。工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等的安全鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

　　白蚁预防要写进住宅质量保证书有关方面测算，南京每年要被白蚁“吃”掉4000万元。为此，房屋白蚁防治管理也被写进了条例。其中规定，建房建设工程施工前，应当实施白蚁预防处理，费用纳入工程费用，不得减免。而白蚁的防治，则要由依法设立的白蚁防治单位，按照国家规定的药物和规定的程序进行；其中，新建房屋白蚁预防的包治期为15年，已使用房屋的包治期为2年。

　　(编辑雨痕)