卖房赚钱须计入“自行申报”

　　【金陵晚报报道】 如果炒股赚的钱加上其他收入年所得在12万元以上，明年1月至3月须自行申报纳税。可是，炒股怎样算是盈，怎样算是亏？前天，国家税务总局发布《关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（以下简称《通知》），对“股票转让所得”等6项所得的计算口径进一步予以明确。

　　股票所得：年度盈亏相加计算

　　对于股市投资者来说，去年亏今年赚、今天赚明天亏是常事。又由于交易火爆，股民买卖极为频繁，一年的对账单不下数十页。《通知》此次明确“股票转让所得”的计算口径为：“以一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵为负数的，此项所得按‘零’填写。”

　　例如：2006年，小明在业余时间炒股，转让股票3次，分别取得收益8万元、1．5万元、－5万元；小明当年工资所得9万元，已扣缴税款。那么，2006年度小明年所得额＝年工资、薪金所得＋年财产转让所得＝9万＋（8万＋1．5万－5万）＝13．5万元＞12万元，已达到自行申报标准。

　　转让房屋：换算为应税所得率

　　对“个人转让房屋所得”的计算口径，《通知》明确：“采取核定征收个人所得税的，按照实际征收率（1％、2％、3％）分别换算为应税所得率（5％、10％、15％），据此计算年所得。”

　　例如：2006年，小王工资收入14万元，当年小王转让一所住房50万元，由于缺乏完整、准确的房屋原值凭证，当地税务机关按1％的比例核定征收个税。那么，小王换算年所得的方法是：年所得＝50万×5％（应税所得率）＝2．5万元；小王全年取得工资所得和房屋转让年所得＝14万＋2．5万＝16．5万元＞12万元。因此，小王应自行纳税申报。跨年度收入：

　　算拿钱年度所得此外，对于劳务报酬所得、特许权使用费所得和财产租赁所得的计算口径，《通知》则明确，不得减除纳税人缴纳的与此相关的税费；对于纳税人一次取得跨年度租金收入的，全部视为实际取得所得年度的所得。对于个人储蓄存款利息所得、企业债券利息所得，全部视为纳税人实际取得所得年度的所得。杨晚

　　(编辑小娜)