深村将变身都市商住区

　　深村现状

　　新建楼房和工业厂房的“夹心饼”

　　禅城深村占地面积1.2平方公里，由15个自然村组成。佛山市城市新轴线——岭南大道穿越其中，是佛山市中心组团建设的重要区域。

　　随着城市快速发展，原是一片农田的深村现已陷入了城市的包围，成为典型的城中村。深村的土地利用以村民居住和工业厂房为主，这里的工业建筑面积较大。目前，深村整体环境差，整个村落被四周新建的楼盘和工业厂房团团包围。

　　“握手楼”“贴面楼”比比皆是

　　昨日下午，记者在深村走访时发现，村内建筑密度大、建筑间距小，“握手楼”“贴面楼”比比皆是。依靠着周边良好的区位优势，部分村民低价出租住宅，成为外来人口的聚集地。人口资料统计，深村内的原有人口6000人，流动人口却高达25000人，出租屋市场巨大，成为村民经济收入的另一主要来源。

　　规划定位

　　建设文明小区 与城市融为一体

　　据悉，规划部门启动深村改造规划编制，为了改变深村城中村现状，将该片区建设成为现代化文明小区，提升城市功能发展第三产业，完善基础设施和公共设施与城市相衔接。本次规划总建筑面积约为325万平方米，商业面积约73万平方米，居住面积约240万平方米；规划户数18422户，人口约6万人。

　　改造规划指出，未来的深村将按“一轴两片”的结构开发。“一轴”即配合岭南大道城市轴线的营造，沿岭南大道两侧布置大型酒店、写字楼、超市及其他公共服务设施。

　　“两片”即岭南大道以西主要以街坊式商住模式进行建设，设计为18层以上的高层住宅区；五金专业市场沿金澜布置，岭南大道以东规划为现代化的生活小区，设计为11到18层的小高层住宅区。

　　在道路交通方面，改造规划建议，利用现有的道路和地形，形成与周边道路系统有机结合的便捷的交通系统。规划保留深村大道，改造东部纵向道路，并新规划一条与深村大道平行的东西向道路，宽度20米。通过不同等级的道路划分，保证内外交通畅顺。

　　同时，还将新规划南北向道路建景观绿轴贯穿深村，北接绿景路、南接港口路，以达到保持新城区地块两块主要绿地——文华公园和滨江公园的连续性。

　　五金批发市场成为首期启动区

　　改造规划建议，以五金批发市场地块及岭南大道沿线的商业、办公用地的开发为启动点，进而带动沿深宁二路和绿景路的地块，再对村集体用地和村民居住区进行改造，从而达到片区的整体改造。该建议已获得佛山市国土资源局禅城分局的认可。