只能90平米

　　以套型面积90平米为中小户型标准只是建设部单方面拟定的标准，体现了行政权威，却不能说得到了市场、公众认同

　　在16日举行的90平米住宅设计颁奖会上，建设部副部长刘志峰严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取鼓励小户型设计、保有和使用征税等手段，提高大户型住宅购买使用的成本，鼓励推广中小套型住宅，促使中小套型住宅成为社会“

　　刘副部长说建设中小户型是国家宏观调控所需，这是很武断的说法。实际上，以套型面积90平米为中小户型标准只是建设部单方面拟定的标准，体现了行政权威，却不能说得到了市场、公众认同。

　　据统计，中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米。仅仅是户型面积比建设部单方面拟定的标准多出20来平米就说人家“贪大求阔”，更是主观臆断。住进大一些的房子里，本来是现代人很正常的生活愿望，绝不能被乱扣帽子。

　　中低收入家庭是否需要中小户型的房子也不能一概而论，不要以北京、上海等少数大城市的局部数据为标准拟定指导全国的政策、措施。因为绝大多数二、三线城市及部分一线城市，经济不够发达，平均富裕程度不够高，保障体系也不够健全，户均人数会比较多，三代甚至四代同堂就很普遍，而且集中居住，也是节约开支、降低生活压力的最现实的办法，也就是说，越是中低收入阶层，可能越需要大户型房子！

　　而且，由于老龄化社会的来临，未来中国社会与中国公民个人都要承担沉重的养老压力，而中国目前的养老制度却相当不健全，决定了未来相当长的一段时间里，家庭养老仍是中国主要的养老方式。因此，仍需保持一定程度上的大家庭结构，包括适合大家庭居住的大住房。

　　住房是生活必需品，居住条件更好一些是所有人的正常生活愿望，有鉴于此，建设部拟定提高大户型住房的购买使用成本也是值得商榷的。即使参照社会各界意见，重新调整中小户型标准，并附加户均人数等辅助条件，也只能在现有基础上大幅降低中小户型住房的购买使用成本，而不是提高大户型住房的购买使用成本。

　　正因为住房是生活必需品，政府只能以各种优惠条件协调、引导公众选择特定标准住房以完成战略调控目标，而不能以强制手段逼迫公众选择特定标准住房。作者：许斌来源：金黔在线—贵州都市报