材料、工艺、设计精装修与DIY大比拼

　　□金陵晚报记者张阳阳

　　【金陵晚报报道】 精装修房是房产开发商和装修公司合作的产物，两大行业联手是为了给消费者带来更好的产品。然而经过几年的发展，这些房中精品却越走越艰难。随着“DIY”的兴起，业主又有了新的家装选择方案。这里的“DIY”不是指自己动手装修，而是指寻找家装公司，让业主参与到装修中去。这两种方式孰优孰劣？且看他们大比拼。

　　材料、工艺猫腻繁多

　　记者在采访中了解到，多数装饰公司对精装修房的装修质量都不敢苟同，至于那些因装修产生的纠纷，装饰公司也是有苦难言。龙瑞装饰沈兰涛总经理告诉记者：“精装修房其实是房产开发商的一种涨价手段。贴上‘精装修’标签的房子，在增加卖点的同时也添加了很多不确定因素。由于没有统一验收规范，因此无论是‘800元／平方米’还是‘1500元／平方米’的装修标准，都成了模糊概念。”

　　由于税金的增加，开发商的利润空间被挤压。在土建上不能获得相应的利润，就只有从装修上填补。因此时有拖欠装修工程款的现象。这导致一些品质较好的大型装饰公司，不愿参与精装修房的装修工程。一般来说，精装修的房子都是上百套同时开工装修，承接项目的装修公司会出现人工紧张等问题，质量自然难以保证。何况精装修房所用装修材料往往不够透明，这也难使精装修房成为精品。

　　但消费者若选择自己“DIY”装修就可以避免这些问题。如果选择全包，正规装饰公司都会明确列出全部材料；如果是半包，材料是消费者自己选购的，也不会存在不放心的问题。至于工程质量，装饰公司大多有质保期，消费者不必担心验房时没有暴露的隐蔽问题会给日后生活带来困扰。

　　土建、装修相辅相成

　　导致消费者对精装修房进行二次装修的最大原因，就是精装修房的设计不能体现业主的品位，不符合业主的生活习惯，难以实现个性追求。

　　“廉价的空间经过设计会变得有价值，精致的空间经过低级的设计可能会变成廉价。房屋和装修类似这种‘水能载舟，亦能覆舟’的关系。所以不能在简单的层面上来衡量精装修。就像饮酒，面对XO，还有五粮液、二锅头，人们可能各有不同的选择标准。精装修看不到需求的多元化，却把消费者的需求同质化，这必然使消费者产生抵触情绪。”龙瑞装饰沈兰涛总经理如此解释精装修房的品质缺陷。

　　比较之下，品牌装饰公司都会有专业设计师为业主量身打造居室。经过前期了解、中期沟通、后期改进，一套独具特色的居室就设计成功了。完工后的“成品”既打上了主人的品位标签，又贴近实际生活。

　　精装修房若作为年轻人的过渡房还是具有投资价值的，但是若有长期居住计划，那选择的时候一定要谨慎。千万不要被花哨的样板间迷住双眼，应该把住宅的实用性放在第一位。多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同样板房相比，如果摆放上同样的设备，房间的情况会怎样等等，用这样的办法对精装房进行全面考察。有条件的消费者，还是选择自己装修能保证品质。

　　(编辑小娜)