地王停车费年卡突破万元

　　地王停车费年卡突破万元

　　多个高档写字楼停车费年卡逼近或突破万元大关，一些企业成本抬高不堪重负

　　本报讯(记者杜雅文)被视为深圳地标的地王大厦停车场费用上涨，其年卡首次突破万元。昨日，在地王大厦办公的某公司负责人向本报发来物业管理处通知涨价的传真，连呼

　　停车费涨价有据可依

　　昨日，记者在这份通知中看到，物业管理处表示根据《关于印发〈深圳市经营性停车场(位)土地使用费征收办法〉的通知》，国土部门将向经营性停车场(位)按车位征收土地使用费，因此他们将从2007年1月1日起上调停车场月租、季租及年租车位使用费标准。其月租上涨到1050元／位，季租则上涨到3080元／位，年租则突破万元，达到10860元／位，而地王大厦去年每个停车位年租仅为7680元／位。

　　“我们公司的成本将增加不少，停车费涨得太高了”，该公司负责人表示。在地王大厦办公多年的广东东方金源律师事务所副主任金焰也认为涨幅过高难以接受。他认为土地使用费征收标准是每个车位一年两三千元，而停车费年卡一下子涨了3000多元，并不合理。

　　记者随后联系了深圳熊谷物业管理有限公司信兴广场地王商业中心管理处相关负责人刘先生，他确认了涨价一事，并表示这是无奈之举。他告诉记者，国土部门即将对他们开征的土地使用费每个车位一年是3000元，地王大厦共有868个车位，一年要缴纳的费用就达到260多万元。由于车位并没有停满，因此这笔费用要均摊到车主身上。9月1日实施的新收费标准不仅通过了物价部门的审批，也充分考虑到租户利益，物业管理公司自行承担了一部分成本。

　　大企业不愁小企业想搬

　　记者随后了解到，其他一些高档写字楼停车费均已涨价或即将涨价。地王大厦对面的华润大厦，其工作人员告诉记者，今年10月份，他们的停车场费用已经上涨，一般租户停车场年卡费用为1.2万元／位，月卡则为1200元／月。位于中心区的江苏大厦、诺德中心停车费包月也调高到800元／月，算下来一年费用均逼近万元大关。之所以费用相对其他高档写字楼比较便宜，是因为周边停车场比较多，且费用都不高，如果提太高担心影响停车率。

　　停车费上涨会不会影响到承租率？一些写字楼物业管理处的工作人员认为，如果周边写字楼都是这个价钱，影响应该不大，且高档写字楼的经营靠的是服务和品牌，对于有实力的大公司而言停车费不是问题。“写字楼停车费上涨对小企业的影响是很大的”，在中深花园办公的某公司负责人李女士说，由于公司刚起步，自从停车费上涨后他们公司的货车只能想办法停到家里。如果市区内写字楼停车费进一步上涨，他们不得不考虑向关外迁移。

　　（南方都市报）