广州商业楼面地价破万元 琶洲地王第三次“封王”

　　中新社广州十一月十三日电 (记者 陈建)今天上午，四度披嫁衣的琶洲PZB一三0一地块，以七点四二亿元，折合楼面地价一万零三十七元/平方米，再创广州市最高的楼面地价。

　　这个成交价与该地块第一次“称王”时的四点六亿元(折合六千二百二十三元/平方米)相比，地价足足攀升了三千八百一十四元/平方米！

　　今天共有八家开发商参与竞投，其中有业界老大“合生”集团，有在琶洲储备的办公商业用地已超一百二十多万平方米的琶洲“大地主”保利集团，更有商用物业的操盘高手城建集团。但全场聚焦所在，是拿下“地王”的四十八号买家南港投资有限公司。

　　这是今天参与竞投的开发商中唯一名不见经传的竞买人。整场拍卖共大战了一百四十五口价，从中场开始，俨然成了“合生”、“保利”大战四十八号买家南港，场面相当火爆。其他竞买人成了旁观者，不时摇头苦笑：“疯了，疯了！”

　　举牌至六点零二亿元开始，主持人共四次提醒“请注意投资风险！”不过，四十八号买家执着前行，屡屡出手直接报价，甚至跳高六百万元叫价，多次令全场哗然。

　　拍卖一结束，四十八号买家表示自己是外商，此前地王两次被收回，这次一定不会重蹈覆辙，成交价符合他们的心理预期，预计用二到三年开发完毕该项目，商场面积比写字楼面积要多一些，预计届时销售价格在二万元／平方米左右，根本不担心销路问题，因为看好地块的升值前景。

　　有意思的是，琶洲PZB一三0一地块由始至终都与神秘买家结缘。最早在去年十一月推出，当时两位自称来自北京的神秘买家以四点六亿元，一举击败广州几个大开发商而取得地块，该地块也因此被称为“琶洲地王”。

　　据悉，地王的诞生当时震惊广州房地产界，但最终因买主无法付清地价，今年初被政府收回。今年二月份，该地块重新推出市场，又被另一神秘买家广东建中房地产实业有限公司以四亿元高价买下，同样因买主欠交地价最终未能吃下“地王”。政府收地后在十月十三日重新挂牌。但不久突然生变暂缓推出。十天后再度推出，定于今天竞投。

　　今天上午十一点，“地王”归宿尘埃落定，始终未能逃脱被神秘买家揽走的宿命。