“不会再引起住宅地价的飙升效应”_新闻中心

“不会再引起住宅地价的飙升效应”

http://www.sina.com.cn 2006年12月21日10:31 信息时报

去年，琶洲PZB1501地块以13.88亿元成为广州楼市地价总价最高地王后，白云种鸡场紧接着以楼面地价3400元/m2成为住宅地王；这些地王价直接带动了整个广州楼市地价的飙升。　　虽然后来被称为“始作俑者”的琶洲地王面临收回，但这些都直接带动了广州房价的飙升。那这次拍地地王价超高，是否也会使目前的广州房价“更上一层楼”呢？对此，黎文江分析，这次破万地王价对商业地产可能有所拉升，但商业地产目前的存量还比较大，估计不会有太高的涨幅。但对于住宅部分，则不会再出现地价飙升的辐射作用。因为，在新政后广州的住宅卖地大部分都采用了限房价的方式出让，因此地价不可能再飙升了。