神秘港企抛出7.42亿抢得“琶洲地王”

　　业界人士：担忧会再次收回地

　　在与本地开发商鏖战145回合高价拿地后，代表竞得企业南港投资有限公司的钟振华

　　他表示，其代表的南港投资有限公司是港商独资企业，竞得地块后会自行进行开发，但也不排除会与本地优秀的房地产公司进行合作。该地块将以商场为主，大约2~3年时间可以建成，目前尚未考虑是以租还是售的方式面世。如果是卖的话，起码要卖到2万元/m2。目前广州市尚未有卖价达到2万元/m2的商业地产，而琶洲商圈目前写字楼卖价大概在15000元/m2左右。

　　据透露，该企业在北京等一二线城市都有投资商业地产，在广州也有在建的商业项目。但他不肯透露该项目的名称以及所在区域。他保证，不会发生前两次因拿地方交不起地王价而致使“琶洲地王”两度收回的情况。据该地块合同显示，该总地价7.42亿元要在即日起30天内付清。

　　虽说如此，此次卖地不少业界人士仍表示担忧，“怕要再次收回，会不会又是炒作地价的行为？”此种担忧并非空穴来风。据了解，竞得者南港投资有限公司是今年8月份才在香港注册的公司，注册股本金为7200万元港币，几乎刚够这次拍卖地门槛，此次拍卖规定竞卖者的注册资金不能低于7000万元。

　　据悉，该公司的唯一股东公司为香港佳源集团，法定代表人是司徒启瑞，办公地点在香港中环中建大厦。记者多渠道了解到，香港有家以卖保健品为主的佳源企业集团，涉及房地产经营，其代理在北京等地皆有。其办公所在地与香港一家相当于新世界的二线房地产公司南丰房地产同为一处，可能是与其有关的公司。另外，网上有记录表示“未参加2004年度年检的外商投资企业名单”中有广州美博物业管理有限公司，其法人代表为司徒启瑞，但尚未能证明是否同一人。

　　基于这家公司的背景十分神秘，不少业界人士表示对地王的去向存疑。但是，有业内人士表示，即便是琶洲地王像前两次一样又被收回，也会造成整个琶洲的商业地产地价被直接抬高。保利地产有关人士也表示，整个板块的价值肯定是得到了拉升。目前琶洲商业地产已推货近120万平方米，售价在15000元/m2左右。