海珠康乐中学后年搬迁

　　经法院调解，校方与场地业主就租金达成协议

　　海珠康乐中学后年搬迁

　　本报讯(记者／李静睿通讯员／穗法宣)因为一起租赁合同纠纷，新业主与校方“谈不拢”租金，一堵宽逾5米、高约1.5米的围墙贴着海珠区康乐中学的校门，千余名学生上学

　　康乐中学位于海珠区工业大道南洲路，2005年9月23日晚，该校宽约8米的车辆出入口的安全门后砌起了一堵1.5米高的新墙，仅留下一个宽约1米的口供人进出。该校校长助理吴先生称，这墙是该校所租物业的新业主派人砌的。“我们学校有7辆接送大巴，按规定学生只能在校内下车，把门口堵住后不仅校巴进不去，假如校内发生什么事件，学生们都无法及时疏散。”据了解，该学校有师生共1200人，绝大部分学生是当地外来工的子女。

　　据悉，2004年3月，原业主南华工商贸易公司将现学校所在场地租给该校办中学，并签订了10年的租赁合同。由于债务问题，2004年12月，该物业被拍卖，并由陈某、刘某、彭某等3名新业主共同购进。新业主与该校就新的租赁合同进行谈判，一直因为租金问题未能达成协议。

　　新业主方面表示，他们封墙是为了保护其贵重财物的安全，城管部门未征得他的同意就擅自拆除该墙，是违法行为。

　　双方最后上了法院，经法院两审之后，广州中院于日前调解结案。双方达成如下协议：校方于2006年12月15日之前，一次性支付给新业主场地使用费292万元，并将部分空置房交还给三业主。三业主在使用场地时，人员的进出、作业不得影响学校的正常教学秩序。此外，校方在2008年7月30日之前搬离，2006年12月16日到2008年7月30日为搬迁过渡期，在过渡期内，校方每月支付租金17.6万元。