法院认定房价是35万

　　一套二手房买卖弄出了两个价格，《中介合同》上写着35万元，《买卖契约》上写的是29.5万元，买卖双方究竟该按哪个价格执行，矛盾重重，并互相将对方告上了法庭（快报曾作报道）。昨天，法院一审判决了此案，35万元的房价得到了法院的认可。

　　一套房子出现两个价格

　　去年，戴莉（化名）通过房产中介，看中了一套位于白下区钓鱼巷的二手房，这套近59平米的房屋房主是魏扬（化名）父子。去年11月16日，双方签订了一份《中介合同》，其中约定魏扬父子将房屋以35万元的价格转让给戴莉，随房一并转让的还有小院子以及部分家具家电等。

　　5天后，双方和中介一起来到了房产局，签订了一份《买卖契约》，当中对房价的约定是29.5万元。之后这套房子顺利办理了过户手续。但是从去年年底开始，双方为房屋的价款起了争议。卖方说是35万，买方说是29.5万。今年7月，双方互相将对方和中介告上南京白下区法院。

　　法庭上互指“不诚信”

　　今年9月底案件开庭审理时，买方卖方在法庭上情绪都很激动，互相指责对方“不诚信”。

　　戴莉的父亲声称，房价在短短几天降了那么多，完全是由于对方的“欺诈”：“当初看房时，魏扬家人说屋外有个不小的院子，冲着这个院子，我们拍板要下这个房子。没想到后来我们才发现，这个院子是属于公共走道的一部分，不是他家独有的，我们感觉上当了，不想买了。但是中介和魏扬为了促成这笔交易，就在价格上进行了妥协，所以才有了后来的29.5万元。”

　　“好心帮你们避税，你们竟然反咬一口。”魏扬父子的解释则完全不同，他们认为，这样做完全是应戴莉家人的要求，合理逃避一些契税。魏扬父子还拿出了中介公司在事发后也出具了的一份“说明”，写着“当时为了顺利过户和节省税款，我们将房款作了更改，但我们始终保证卖方能顺利获得35万元的价款”。

　　一审判决认定35万元

　　昨天，白下区法院对该案作出了一审判决。法院认为，本案中的《买卖契约》是双方当事人为了履行《中介合同》，办理房屋产权过户手续而签订的合同文本，其中约定的29.5万元并非当事人真实意思的表示，不具有法律约束力，房屋的价款应认定为35万元。至于戴莉方所说的院子问题导致降价，并没有充分的证据证明，不予采纳。法院认定中介公司应当承担违约责任，付给魏扬父子违约金1万元。

　　判决后，戴莉父亲明确表示不服，已经准备上诉。

　　通讯员 白民 快报记者 马乐乐

　　“一房二价”案一审有结果

　　法院认定房价是35万